品才網>合同范文>宅基地轉讓合同

宅基地轉讓合同

時間：2024-08-30 22:27:39 合同范文我要投稿

宅基地轉讓合同推薦度：
宅基地轉讓合同推薦度：
宅基地轉讓合同推薦度：
宅基地轉讓合同推薦度：
宅基地轉讓合同推薦度：
相關推薦

宅基地轉讓合同匯總10篇

　　隨著法律知識的普及，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的宅基地轉讓合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

宅基地轉讓合同匯總10篇

宅基地轉讓合同篇1

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　身份證號：

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　身份證號：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方本著平等、自愿、友好的協商，現達成合同如下：

　　一、宅基地坐落于，面積為平方米。東至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿。長＿＿米，寬＿＿＿米。

　　二、轉讓金額及付款方式：

　　雙方議定此幅宅基地現價為人民幣伍萬陸仟捌佰元整，雙方合同簽字生效之日，乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。（一次性付清）

　　三、產權歸屬：

　　甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件。如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙

　　方所有。乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

　　乙方在房屋建成后，在國家政策允許的前提下，甲方必須無條件配合乙方辦理不動產權證等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　四、協調和處理

　　乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

　　五、違約責任：

　　本合同從雙方簽字當日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上建筑物及土地升值的.賠償，具體包括如下：

　　1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息（月息1.5%）。

　　2、乙方所建的房屋應按法律法規等相應計算得的價值給予補償。

　　3、如甲乙雙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。

　　4、如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金。

　　六、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

　　七、不動產權證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商解決，由此達成的補充合同與本合同有同等效力。

　　九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　見證人：

　　年月日

宅基地轉讓合同篇2

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的'土地使用權(長期使用)所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

　　三、雙方責任。

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許登記，甲方無償協助乙方辦理登記手續，有關登記甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓價格為人民幣2萬元(大寫：貳萬元整)。

　　五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為20萬元整。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：身份證：

　　簽訂日期：

　　乙方：身份證：

　　簽訂日期：

　　公證人：身份證：

　　簽訂日期：

宅基地轉讓合同篇3

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于面積平方米的.土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

　　三、雙方責任。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。

　　五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：身份證：

　　簽訂日期：

　　乙方：身份證：

　　簽訂日期：

　　公證人：身份證：

　　簽訂日期：

　　宅基地轉讓合同:宅基地永久轉讓協議

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　1、宅基地坐落、面積

　　甲方將坐落于××地方的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共××平方米。具體位置東至××，西至××，南至××，北至××。

　　上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

　　2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　3、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣××元，大寫：××元整。

　　4、付款方式及期限

　　乙方向甲方預付人民幣××元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

　　5、宅基地交付時間：××年××月××日。

　　6、房產歸屬

　　(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　(2)建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　7、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款××元，并償付違約金××萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金××元。

　　9、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

宅基地轉讓合同篇4

　　轉讓方：受讓方：

　�。ê喎Q甲方）（簡稱乙方）

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于×××市、×××區、×××村集體規劃小區，四字分明為界，面積×××平方米。

　　二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。

　　三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。

　　四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

　　六、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的.轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：身份證號：乙方：身份證號：證明人：

　　20xx年月日

宅基地轉讓合同篇5

　　轉讓方：____________________________（以下簡稱甲方）

　　身份證號：__________________________

　　通訊地址：__________________________

　　聯系方式：__________________________

　　受讓方：____________________________（以下簡稱乙方）

　　身份證號：__________________________

　　通訊地址：__________________________

　　聯系方式：__________________________

　　甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和等價有償原則的基礎上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。

　　第一條、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

　　第二條、經甲、乙雙方協商一致，甲方自愿以人民幣______元（大寫：______________）的價格，向乙方轉讓上述約定的.宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按______向甲方支付該轉讓款。

　　第三條、甲方應于本協議簽訂生效后______日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

　　第四條、雙方權利和義務

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。

　　3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

　　第五條、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。

　　甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。

　　第六條、因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

　　第七條、其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　第八條、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　轉讓方（簽章）：__________________受讓方（簽章）：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

宅基地轉讓合同篇6

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　根據相關法律法規的規定，甲方完全自愿將自己位于的宅基地有償轉讓給乙方，甲方子女及其他親屬均對此無異議，現經甲乙雙方協商一致，訂立本協議，供雙方共同遵守。

　　一、該宗宅基地坐落位置及面積該宗宅基地坐落于縣鎮村號，位于，面積共計：。詳見附件1：轉讓地基粗略手繪圖，2：照片資料。

　　二、甲方承諾如下：

　　1、甲方陳X：該宅基地轉讓給乙方后，不在現有的場院和出行XX道上建房，也不得將場院和出行XX道轉讓或者向外出租，否則承擔違約責任。

　　2、甲方保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人(包括父母、配偶及子女)對轉讓該房屋的一致同意;該宅基地未做任何抵押和質押。

　　三、轉讓的價格轉讓價格為人民幣：元(大寫)。該價格包括其他所有費用，乙方付清轉讓費用后，甲方不得再以任何理由索要有關該宅地基的費用。

　　四、乙方付款方式和期限：乙方于協議簽訂____日內一次性向甲方支付該宅地基轉讓費用，甲方同時向乙方提供手寫收款收據，并簽字畫押。自轉讓費付清之日起，該宗地的`宅基地使用權歸乙方所有。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、自本協議簽字生效后，甲方失去了該宗地的使用權、收益權、處置權、建設權。今后因該塊地所發生的一切權利歸乙方所有。

　　2、如今后需辦理相關宅基地過戶手續，甲方及見證人必須隨時隨地隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過戶轉讓手續。

　　3、甲方必須處理好四鄰關系及家庭成員之間的關系，如有土地權屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發生矛盾，即由甲方主動調解、排除、消化，直到干擾完全消失為止。否則，視為甲方違約。

　　4、甲方保證其對宅基地擁有完全權利，無任何權利瑕疵、無任何經濟糾紛。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、自本協議簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權、收益權、建設權、處置權及基于該宗地的所有權利。

　　2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉讓款。

　　六、違約責任

　　1、甲方若違反本協議，須承擔違約責任，乙方有權選擇解除協議，甲方應全額退還乙方已付錢款，并按照轉讓總價款的百分之三十向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，乙方損失含該宗宅基地增值部分。

　　2、乙方若不按本協議約定向甲方支付該宅基地的39;轉讓費用須承擔違約責任，賠償甲方損失。

　　七、爭議解決方式雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。如協商不成，雙方均可向____市____區人民法院提起訴訟。

　　八、本協議未盡事宜，可以補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

　　九、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　住址：住址：

　　見證人：身份證號：見證人住址：簽訂地點：簽訂日期：________年____月____日

宅基地轉讓合同篇7

　　甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___

　　乙方購買甲方房屋，依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：(一)轉讓人擁有二處以上的宅基地;(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;(四)轉讓行為征得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。農村宅基地使用權可以轉讓，已經具備以下條件：經本村委會同意;轉讓人與受讓人為同村人;轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地; 農村宅基地轉讓協議：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議以資共同遵守如下：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米; 實際面積——平方米，南北寬——米，東西長——米。

　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

　　三、甲方對該宅基地狀態陳述和承諾如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

　　2、該宅基地的抵押狀況為：___。

　　3、該宅基地的使用狀況為：___。

　　四、轉讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方付款方式和期限：______________。

　　六、宅基地交付時間：________________。

　　七、乙方已經對所購買的'宅基地的具體情況使用等作了詳細了解并已知悉。

　　八、房產歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。 2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款——萬元，并償付違約金————萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

　　九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　十、雙方往來通訊方式如下：

　　甲方：___

　　身份證號碼

　　年月日

　　乙方：___

　　身份證號碼

　　年月日

　　中間人：證人：書寫人：

宅基地轉讓合同篇8

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲方自愿、有償將其所有的宅基地一套轉讓給乙方。為詳盡甲乙雙方權利義務關系，雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，協商達成如下協議以共同遵守：

　　一、轉讓標的：

　　協議所涉宅基地位于羅平縣龍門街延長線(紅場院)縣城往324國道方向左手邊第三排(盧紅偉家對面)，面積160平方米(寬10米，長16米)。

　　二、甲方對該宅基地的承諾：

　　對該宅基地享有絕對的處分權;該宅基地無抵押和擔保情形;該宅基地四至界限清楚，沒有權屬糾紛。

　　三、轉讓價格：

　　該宅基地的轉讓價格為2800.00元/平方米，總計人民幣448000.00元(大寫肆拾肆萬捌仟元整)。

　　四、付款方式和期限：

　　甲乙雙方協議書簽訂生效當日內，乙方一次性支付甲方人民幣20xx00.00元(大寫貳拾萬元整)，于20xx年01月30日之前一次性支付甲方人民幣248000.00元(大寫貳拾肆萬捌仟元整)。

　　五、宅基地交付時間：

　　協議生效后，乙方即對該宅基地享有管理、使用、處分等權益，甲方不得干涉。

　　六、如果乙方在國家法律、政策許可范圍內能辦理宅基地及房屋的.相關產權證時，甲方應提供相關證明材料并無條件協助乙方辦理國土部門、房產部門的審批手續，產生的稅費由乙方自己承擔;如果國家法律、政策不允許乙方辦理相關產權證的，甲方應無條件提供一個戶頭以其名義辦理相關產權證，以此辦理相關產權證后該宅基地及附屬房屋的所有權屬于乙方所有。

　　七、其他事項約定：

　　乙方對該宅基地行使權力期間，遇有四至界限不清、權屬糾紛等事宜，甲方應積極、無償協助解決，因糾紛造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

　　八、如遇國家征收土地，該宅基地及房屋的補償款或者賠償款由乙方享有。

　　九、違約責任約定。協議履行期間，若甲方違約，應按該宅基地的市場價的五倍賠償乙方，并賠償乙方因房屋建造、裝修、地產增值等損失。若乙方違約，則已付的宅基地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　十、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改內容與本合同不可分割，具有同等法律效力。

　　十一、本協議自甲、乙雙方簽字后生效。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宅基地轉讓合同篇9

　　甲方：東城辦事處楊柳村一組(姚本平)4228028 乙方：涼務鄉高橋村九組8號(楊正才)4228027 涼務鄉高橋村九組8號(楊正周4228022 現甲方有一塊土地(東城辦事處楊柳村一組遠志藥業正對面)轉讓給乙方使用，經甲乙雙方協商達成協議如下：

　　一、四至邊界：東與吳瓊芳房屋墻邊為界，西與集體機耕路水溝邊為界，南與318國道人行道貼磚為界，北與蔡曉輝屋后墻為界。南方12米，后方15米，長27米。

　　二、轉讓價格：叁拾玖萬元整(390000.00元)

　　三、付款方式：寫協議之日一次性付清。

　　四、二輪承包期滿續取延包權。

　　五、此地無任何糾紛，如有糾紛出現扯皮，由甲方全權負責并退還本金，如一方違約并按成交價的20%賠償。

　　六、此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，小組一份。此協議簽字之日立刻生效。乙方有權自由安排，甲方不得干涉。

　　轉讓方：

　　接轉方：

　　在場人：

　　年月日

宅基地轉讓合同篇10

　　甲方(轉讓人)： xxx(身份證號：xxxxxxxxxxx)

　　xxx (身份證號：xxxxxxxxx.)

　　地址： xxxxxx

　　聯系電話： xxxxxx . xxxxx

　　(備注：甲方xxx、xxx是法定夫妻關系) 乙方(受讓人)： xxx(身份證號：xxxxxx)

　　地址： xxxxxxx 工作單位：xxxxxxx 聯系電話：xxxxxxx

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、友好協商一致的基礎上，經過甲乙雙方共同商定，就乙方向甲方受讓宅基地使用權的有關事宜，雙方達成如下共識，簽定本協議，甲乙雙方俱表示愿意永遠共同遵守執行本協議所約定的如下內容：

　　第一條、宅基地的來源，位置坐落和轉讓面積、地塊之約定

　　甲方系金華路拓寬拆遷安置戶，由金華路改造建設指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。

　　具體位置：宅基地位于于xx縣金華路拆遷安置小區中心，由金華路往東第一個12米主巷道東邊沿起第1、2、3、4、5、6間共陸間宅基地，總面積252平方米(每間42平方米)，該宅基地位于安置小區內東西走向區間路北第二排。其中：

　　第1、2、3間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方自用宅基地。

　　第4、5、6間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉讓給乙方的指定宅基地。

　　第二條、轉讓總金額

　　上述第4、5、6間共叁間，總面積126平方米宅基地的轉讓總金額為0000000萬(0000000.00)元人民幣。

　　第三條、付款方式

　　在簽定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉讓總金額00000000萬(000000.00)元人民幣。

　　第四條、產權歸屬及相關約定

　　1. 在本協議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后，乙方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋, 上述受讓宅基地的使用權及乙方在該宅基地上所建房屋的產權歸乙方所有;乙方房屋建好，經金華路改造建設指揮部驗收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。

　　2. 房屋建成后, 乙方辦理《房產證》和《土地使用證》，需要甲方出具相關證明手續時，甲方應予以配合;乙方辦理《房產證》和《土地使用證》所涉及的土地轉讓等各種稅費、行政收費及一切費用俱由乙方承擔。

　　第五條、建房保證金及修建的相關約定

　　1. 鑒于金華路改造建設指揮部扣留了甲方每間房壹萬元人民幣的建房保證金(該款無利息)，待建房竣工后，拆遷建設指揮部按照《修建細則》驗收合格后，方退還此款;故，在本協議生效生效之日，乙方在宅基地的轉讓總金額之外，向甲方繳付壹萬伍仟元人民幣的建房保證金(該款無利息)。乙方在修建過程中，不得違背本協議有關修建的`相關約定，建房竣工后，金華路改造建設指揮部按照《修建細則》驗收合格后，將所收的建房保證金退還給甲方后，甲方將乙方所交的建房保證金無息退還給乙方。

　　2. 乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間，每間面積42平方米)，乙方在修建時應遵守以下六點：

　　(1)本協議生效后，上述受讓宅基地的使用權只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得將上述宅基地再轉手買賣。

　　(2)建房總面積不得超過126平方米。

　　(3)叁間房俱不得挖建地下室。

　　(4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過12米。

　　(5)左右相鄰房屋頂層房脊應互相持平。若乙方自愿降低房屋頂層房脊，則不限。

　　(6)不得違反金華路改造建設指揮部下發的《修建細則》。

　　3. 如果乙方修建時違反上述約定，甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數退還，由此引起的經濟損失和法律責任由乙方負責，與甲方沒有關系。

　　第五條、違約責任

　　本協議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。

　　如果甲方反悔，應當向乙方全額退還宅基地轉讓款, 同時, 還應賠償乙方宅基地轉讓款總額的百分之三十，本協議失效，乙方應無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關系。

　　如果乙方反悔, 則乙方已繳付的宅基地轉讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方，本協議同時失效，乙方應無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關系。