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房地產出租合同范本
隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的房地產出租合同范本,希望能夠幫助到大家。
房地產出租合同范本1
立合同人出租方:_______________________________(以下簡稱甲方)
承租方:_______________________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂合同如下:
一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米),出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結構。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣¥_______________元(大寫)。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按結算,由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前三個月通知乙方。
五、房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,在取得甲方同意后另行簽訂合同,并報房屋所在分房地產管理所備案。
3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產,應提前個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。
六、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的.有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
八、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力,并報房地產管理所備案。
十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。
十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執一份,三份送房地產管理所。
十三、雙方約定的事項:
甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章)
法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________
住址:_______________ 住址:_____________
聯系電話:_______________ 聯系電話:_____________
郵政編碼:_______________ 郵政編碼:_____________
委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________
二0___________年_____月_____日
填寫說明:
1、項目應填寫齊全。如發生空項,應用斜線劃去。
2、“系__________結構”,指房屋屬“鋼混”、“磚混”、“磚木”、“木”、“其它”結構。
3、第三條中,指“營業”、“生產”、“辦公”、“倉儲”、“其它”等用途。
房地產出租合同范本2
出租方(甲方):_______________________________
地址:___________________________________________
委托代理人:____________________________________
地址:____________________________________________
承租方(乙方):_______________________________
地址:___________________________________________
營業執照或身份證號碼:_______________________
委托代理人:__________________________________
地址:_____________________________________________
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《海門市房屋租賃管理辦法》及其實施意見的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條甲方將位于
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計平方米,建筑物總層數
租賃房地產權利人:房地產權利證書號碼:____________
第二條租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民____元(大寫:___________元)計算,月租金總額為人民____元(大寫:___________元)。
第三條乙方應于__年______月______日前交付首期租金,金額為人民____元(大寫:___________元)。
第四條乙方應于:
□每月日前;
□每季度第__個月日前;
□每半年第__個月日前;
□每年第__個月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項□內打“√”)
第五條乙方租用租賃房地產的期限自__年______月______日起至__年______月______日止。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。
第六條租賃房地產用途:_____ 。
乙方將租賃房地產用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定,向房地產主管部門申請改變房地產使用用途,經批準后方可按批準用途改變。
第七條甲方應于__年______月______日前將租賃房地產交付乙方使用,并辦理有關移交手續。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。
第八條交付租賃房地產時,雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,并在附頁中補充列明。
第九條甲方交付租賃房地產時,可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金,即人民____元(大寫:___________元)。
甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件:
1、_____________________________________________
2、______________________________________________
3、______________________________________________
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項□內打“√”)
出現下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
1、_____________________________________________
2、______________________________________________
3、______________________________________________
第十條租賃期間,甲、乙雙方應協商一致,支付租賃房地產所用土地的使用費及即予房地產租賃產生的稅款、費;以及按時支付租賃房地產的水電費、衛生費房屋(大廈)管理費、
費等因使用租賃房地產所生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的,并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施,并不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房地產過程中,如非因乙方過錯,租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,經合同登記機關備案后乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務,未能及時通知或采取可能之有效措施,導致損失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案后,由甲方代為維修,相關維修費用由乙方承擔。
第十五條本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。
前款規定之情形,按規定須經有關部門批準的,應報請批準后方可進行。
第十六條
□租賃期間,乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
□租賃期間,乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
(上述三款方式雙方應共同選擇一項,并在所選項□內打“√”)
第十七條本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
第十八條本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)因不可抗力致使本合同不能繼續履行的;
(二)甲、乙雙方協商一致的;
(三)甲、乙其中一方有合理原因確需變更或者解除的;
第十九條出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民____元(大寫:___________元)。
(上述三款方式由雙方協商選取,并在所選項□內打“√”)
(一)乙方拖欠租金____天(個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用____元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,甲方還可以依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民____元(大寫:___________元)。
(上述三款方式由雙方協商選取,并在所選項□內打“√”)
(一)甲方遲延交付租賃房地____天(個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現承租目的'的;
(三)甲方違反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批準,甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修;
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十一條本合同終止后,乙方應于__日內遷離及交回租賃房地產,并保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的,甲方有權收回租賃房地產,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房地產的,應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,并到合同登記機關重新登記。
第二十三條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,須到原合同登記機關登記,經登記的協議與本合同具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可向房屋租賃行政主管部門申請調解;調解不成的,可向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第二十六條本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起三十日內到房屋租賃合同登記機關進行登記或備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一____份,甲方____份,乙方____份,合同登記機關____份,有關部門____份。
甲方(簽章):___________________________________
法定代表人:____________________________________
聯系電話:___________________________________________
委托代理人(簽章):__年______月______日
乙方(簽章):_____________________________________
法定代表人:_______________________________________
聯系電話:___________________________________________
委托代理人(簽章):__年______月______日
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