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小區(qū)的規(guī)劃設計

時間：2024-07-03 15:31:24 設計我要投稿

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小區(qū)的規(guī)劃設計

小區(qū)的規(guī)劃設計 1

　　摘要:小區(qū)的總體規(guī)劃布局、單體空問組合、房屋構造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務配套的設計．都是以改善及提高居民生態(tài)環(huán)境、生命質量為出發(fā)點和目標。

　　關鍵詞:遠大美域規(guī)劃設計

　　遠大美域項目位于珠海市唐家灣鎮(zhèn)，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，距珠海市中心區(qū)僅十五分鐘車程，是從中心城區(qū)到珠海高新技術開發(fā)區(qū)和京珠高速的必經之地，交通出行便捷，地理位置優(yōu)越，也具有良好的城市界面來展示小區(qū)形象。

　　項目地處珠海，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，自然景觀良好，氣候宜人。地塊南高北低，植物品種豐富，可通過景觀設計營造形成良好的景觀面。

　　地下車庫的局限，形成景觀空間整體地勢平坦高層不大，容易出現(xiàn)空洞、一馬平川的空間感受。滿足消防、入口通道、私家花園等硬性功能要求，各個組團的綠地空間十分有限，容易缺乏空間層次感和尊貴感。同時4M消防道路路面處理不好容易割裂景觀的連續(xù)性，產生生硬感，成為景觀建設的一個難點。以目前景觀市場行情，工程造價在(四期)270/平方米，（五期）100/平方米，對景觀軟硬造景元素的選擇限制較大。

　　一、設計構思；

　　1.項目建筑以簡歐式為主，采用簡約的線條和立面構成來展現(xiàn)時尚簡約的住居空間，同時行列圍合式布局形成了一個大內庭園和各個宅間庭園，為景觀營造寧靜、舒適、自然、親切的庭園空間提供了良好的基底。

　　2.《周易》云；“仰則觀象于天，俯則觀法于地。”體現(xiàn)在景觀上便是“天人合一”，既建筑與環(huán)境可以相互交流，和諧共生。如何協(xié)調景觀環(huán)境與居住空間的關系，在尊重場地空間布局及景觀特質的前提下塑造高品質社區(qū)，成為設計師始終貫穿整個作品的設計哲學。

　　將建筑和景觀在空間、尺度、風格、形式、材質、色彩等方面進行統(tǒng)一協(xié)調，從居住的舒適性、空間的私密性、景觀的相融性等方面營造一個融洽和諧、生態(tài)休閑的社區(qū)氛圍，達到以人為本的三個界面的和諧，即住戶與被改造過的自然和諧；在園區(qū)內部人與人之間交流的和諧；人與自身精神境界的和諧（人在所改造環(huán)境里面心情舒暢）。

　　二、設計理念；

　　經過以上分析，我們將本項目主題定位為；“藝術時尚園林景觀，現(xiàn)代生態(tài)休閑生活”

　　經過多年的市場錘煉，做園林就是在做空間，注重對人空間的切身感受，因此空間是本項目的設計重點，在處理空間的表現(xiàn)手法上重點是怎樣利用高差、植物層次、風情構架營造精致的藝術觀賞空間和活動參與空間、公共空間和私密空間。

　　注重觀賞性和參與性相結合，運用現(xiàn)代簡潔的設計手法與精致趣味的造景元素符號來造就現(xiàn)代時尚的居住景觀環(huán)境。

　　設計極力尋求每個細部、節(jié)點、甚至每棵樹、每個鋪裝都做到完美，經典藝術小品、特色景觀構筑物無不為小區(qū)環(huán)境起到畫龍點睛的作用，空間的'有收有放無不為景觀增添了趣味性，水的處理、細部的處理、植物的搭配與建筑單體相輔相成，為人們提供了不同的心靈感受。

　　三、設計原則；

　　1.人性化原則

　　在院落式組團需要充分的“綠”適當?shù)幕顒印⑿蓍e空間，同時注重空間開放性和私隱性、觀賞性和參與性的不同特點，滿足不同年齡層人們的不同需求。

　　2.生態(tài)化原則

　　人回歸綠色自然的心是不可逆的發(fā)展趨勢，設計通過綠色植物，適當營造微地形、空間分割等手法隔離城市喧嘩，親近自然，使人的視覺和心里感受是處在生態(tài)環(huán)境之中。

　　3.簡潔美原則

　　借鑒中國園林小中見大、曲徑通幽、植物造景等處理手法，以空間營造為靈魂，運用現(xiàn)代設計手法及理念通過最簡潔的元素力求達到具備風情園林的雅韻，又體現(xiàn)后現(xiàn)代主義的簡練。營造恬淡雅致的居住休閑環(huán)境，與自然完美交融，令人很容易產生共鳴，從而得到精神上的放松。

　　4.經濟性原則

　　設計充分考慮了工程造價投入的費用，又考慮了日后養(yǎng)護管理的費用。在設計過程中，尋求合理地利用各種景觀資源以實現(xiàn)景觀可持續(xù)發(fā)展，做到盡可能少投入人力物力財力，而獲得最大的景觀效果，主要表現(xiàn)在施工材料的選擇與節(jié)約、選擇合適的鄉(xiāng)土樹種、日后綠地養(yǎng)護管理的節(jié)約等方面。

　　四、設計特色

　　設計力求把握時尚、現(xiàn)代、生態(tài)的景觀特點，同時融入強烈的藝術性，追求藝術化和空間的趣味性，在呼應現(xiàn)代簡約藝術氣息的同時，運用了步移景異、植物圍合等營造手法，營造出豐富的景觀序列空間，通過地形塑造出層層遞進的空間感受，營造出圍合的或隱蔽的多樣空間，以靜止的空間組合場景，以流動的時空牽動游人的步伐，讓景物依次展開。利用植物、水景、鋪裝、小品等營造空間，并通過有趣味性的路徑相連，為居民提供休息、活動、健身等不同功能的活動場所。

　　五、交通分析設計

　　小區(qū)內景觀部分平時實行無車化管理，通過地下車庫入口和小區(qū)行車道組織行車，保證小區(qū)內部良好的步行環(huán)境。按建筑消防要求，結合各個入戶通道，將小區(qū)主要步行通道設置隱性消防車道，最大限度減小消防車道的生硬感，提升小區(qū)景觀的連續(xù)性。同時設計注重入戶通道的景觀焦點處理，并圍繞主體園路合理布置了停留休憩空間。

　　六、標高設計

　　------依據(jù)現(xiàn)狀地形，營造立體式景觀，建設體驗式園林

　　1.堆坡造景，創(chuàng)造步移景異；營造微地形，運用植物造景劃分空間，讓人有步移景異之感。

　　2.營造靈動多變空間；通過開敞空間和私密空間的結合與變換，并結合多層次植物的圍合，以擴大景觀空間感。

　　3.構建景觀立面構架，增加空間立體層次感。

　　七、景觀空間分析；

　　結合建筑的整體布局，景觀設計采用了動態(tài)的空間組織形式，通過南北縱向主景觀軸和東西橫向次景觀軸將小區(qū)的各個組團聯(lián)系起來，在實現(xiàn)便捷交通聯(lián)系的同時，創(chuàng)造一個充滿生機的、有藝術文化韻味的庭院景觀空間。同時考慮到成本的控制和日后的物業(yè)管理，在本次方案中我們只在主入口和會所前廣場設計了點式的水景，無論有無或無水都具良好的景觀效果。

　　架空層作為室內空間和室外空間的過渡，集休閑，娛樂，鄰里交流于一體，充分完善社區(qū)的活動場地，進上一步體現(xiàn)社區(qū)的活力與動感。

　　同時設計上以魯班文化、老莊文化、儒家文化或以《紅樓夢》、《水滸》、《三國演義》、《西西游記》四大名著為主要內容，取其語言優(yōu)美，影響廣泛，用雕塑、裝飾畫、書法（節(jié)選小說的精彩片段）等形式展示書本的精華。精選詩詞曲賦的優(yōu)秀篇章，結合蘭花藝術，營造優(yōu)雅的架空層環(huán)境。結合中國結藝，布置歷代散文和小品文（如《陋室銘》、《滕王閣序》等。體現(xiàn)小區(qū)的文化內涵，彰顯高貴的品味。

　　八、種植設計

　　植被是影響景觀效果的關鍵因素之一，它不但組成了場地的綠化結構，而且創(chuàng)造著場地四季變幻的色彩。因此，搞好種植設計不僅關系大場地綜合功能的發(fā)揮，園林藝術的審美效果，而且影響到綠化工程的投資與經濟效益。

　　種植設計從實際出發(fā)，因地制宜，適地適樹，旨在建立一個景觀多樣性和整體性相結合的種植框架，為場地創(chuàng)造自然生態(tài)植物群落，形成層次豐富的景觀效果，以群植物、、散植、孤植、列植相結合，形成多種趣味和視覺效果。種植設計遵循以下的原則；

　　1.體現(xiàn)植物多樣性原則。

　　2.以鄉(xiāng)土樹種為主，適當選用少量經過長期考驗的外來樹種作為骨干樹種的原則。

　　3.構筑喬、灌、地被、草復合群落，提高群落乃至場地景觀穩(wěn)定性原則。

　　4.充分發(fā)揮植物造景作用的原則，將植物所擁有的形態(tài)、季相、色彩等特點完美體現(xiàn)出來，讓人們能夠真正集中體驗到大自然中的植物之美。

　　結束語

　　在該項目規(guī)劃設計中，力求發(fā)掘地段最大潛力，以居住生活為主，商業(yè)物業(yè)為輔，通過對社區(qū)鄰里關系生活空間的打造、建筑與景觀關系的處理、交通系統(tǒng)的立體人車分流設計，實現(xiàn)該項目的高檔化、地標化和舒適化，從而實現(xiàn)開發(fā)商與住戶雙贏。

小區(qū)的規(guī)劃設計 2

　　1、前言

　　改革開放以來，在國家經濟體制影響下，我國的住宅產業(yè)從無到有，經歷了休眠期、復蘇期、成長期、變革期和發(fā)展期等幾個時期。十一屆三中全會之后，隨著經濟體制的變革，我國住宅產業(yè)被注入了勃勃生機，在恢復中探索，探索中發(fā)展，發(fā)展中需求改革，在改革中一步步完善，逐漸步入了產業(yè)化發(fā)展軌道，成就了繁榮復蘇期。在有利的政治環(huán)境下，隨著經濟的發(fā)展，住宅與房地產業(yè)密切聯(lián)系起來。在住宅與房地產業(yè)經歷了頂峰、受挫相持之后，逐步進入了平穩(wěn)發(fā)展過程和高速發(fā)展時期。隨著“要把住宅建設最為國民經濟新的增長點”政策的提出，圍繞住宅消費成為新的經濟增長點，逐步實現(xiàn)住房分配的貨幣化，構建住宅商品化、社會化的體制，以物業(yè)管理作為基本制度，提高住宅消費市場化程度，努力滿足人們日益增長的住房要求，實現(xiàn)了住宅變革。

　　但是，從住宅建設上看，全國范圍內，住宅小區(qū)幾乎都是一模一樣的長條形和行列式的形式，形式比較呆板，沒有地方特色，更不用說個性和獨創(chuàng)性。條形住宅和行列住宅模式的小區(qū)內部空間缺少變化，外部輪廓沒有任何韻味，更沒有合理利用空間。之所以會這樣，從科技發(fā)展領域來看，我國的住宅建設還沒有擺脫粗放型的生產方式，住宅產品還沒有形成規(guī)模化生產體系，工業(yè)化水平還很低并且住宅技術的發(fā)展是以推廣單項技術為主導，技術上缺乏有效的集成，沒有形成完整系類的建筑體系。從體制上面來看，缺乏有力的經濟、技術政策的保障和必要的優(yōu)惠政策和調控手段，很難形成以市場為主導的自我發(fā)展、創(chuàng)新和完善的市場激勵機制，并且缺乏統(tǒng)籌兼顧、統(tǒng)一協(xié)調的領導決策機制和推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化的工作機制。

　　2、住宅小區(qū)規(guī)劃設計的原則

　　為了能夠建設出未來世紀的美好家園，滿足人們日益增長的物質文化需求，在小區(qū)的規(guī)劃設計中應該堅持以下原則。①住宅建設要時刻體現(xiàn)以人為本。因為住宅使用者主體是人，而且住宅建設要創(chuàng)造出即方便又舒適的生活環(huán)境，并且要有自己的個性，而且這些個性和所展示的才華，要充分體現(xiàn)對人的關懷。②住宅建設要堅持可持續(xù)發(fā)展的原則。地球資源是有限的并且很多都是不可再生資源。一定要大力宣傳經濟于資源的節(jié)能型消費。住宅在建設時，也要本著節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材料的原則，建設成能源可持續(xù)再利用的住宅體系。③住宅建設要格外注重環(huán)境保護并且還要充分反映出科技的進步。環(huán)境是保障我們身心健康的.重要部分，創(chuàng)造優(yōu)美的室內和室外環(huán)境是我們明智的選擇。這個世紀，是高科技的社會，智能化設施是必然的發(fā)展趨勢，要建立智能化住宅通訊和智能化綜合管理系統(tǒng)，使住宅與高科技信息化社會相協(xié)調。④住宅建設應站在當今住宅產業(yè)化現(xiàn)代化的角度。建立完善的質量保證體系、住宅性綜合評價體系和符合住宅產業(yè)化的建筑體系是推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化的技術手段。⑤由于景園空間即環(huán)境的設計與營造是城市住宅小區(qū)成敗的關鍵，如何在高容積率和場地局促的條件下創(chuàng)造層次豐富的景園空間，使社區(qū)內部各種活動各得其所是規(guī)劃面臨的挑戰(zhàn)。城市住宅小區(qū)應采用多種設計手段，盡量避免高層高密度帶來的空間擁擠與視覺壓抑。一是以“園中園”為重點進行綠化。在小區(qū)內部設置一個“”型的公共綠地，與的“『”型城市防護綠帶形成一個“『”的綠化圍合，這樣就形成了一個大的“外園”；在小區(qū)內部的組團圍合，塑造一個相對封閉的內部空間，形成多個小的“內園”。二是突出綜合節(jié)點式的花園布局。每個組團內都設置小型花園，使之獨具特色，居民可以在休閑中使用一些健身器材，與自然接觸。三是構筑圍合而不封閉的組團空間。在內部區(qū)域主要是以相對較低的板樓為主。建筑布局盡量通透，形成豐富的體型輪廓，圍合而不封閉的組團空間。四是營造以公共活動為主的多層次社區(qū)活動場所。沿道路設連續(xù)的商業(yè)界面，內部主要中心綠化中建筑局部架空，作為社區(qū)小型公共場所，形成以公共活動為主的多層次社區(qū)活動場所，架空部分不僅豐富視覺景觀的層次，且為住戶提供風雨無阻的戶外活動場所。特別是在有限的場地范圍內建筑圍合形成集中的、多層次中央花園，集中的綠化、水體、公共綠地、私家庭院、小品等通過場地與步行小徑連接，共同演繹可游可居的社區(qū)活動場所。五是突出人車分流以形成自然與人工相得益彰的景園環(huán)境。為了保證城市住宅小區(qū)活動場所的完整性，可采用部分人車分行的交通組織，住戶從主要出入口返家的過程，接觸到的是豐富多彩、自然與人工相得益彰的景園環(huán)境，讓住戶感受到一種真正的“家”的氛圍。植物、水體等自然要素組景，盡量減少硬質景觀。

　　3、住宅規(guī)劃設計應該注意的方面

　　要想建設成富有特點和具有新穎性的居住小區(qū)環(huán)境，要注意一下幾個方面。①提高住宅小區(qū)的容積率。采用一梯及多梯的板式住宅單元組合，隨著社會進步和人們追求幸福指數(shù)的提高，板式戶型因為具有卓越的空間效果和人性化設計，成為了市場的首選和提高生活品質的必然選擇。合理應用能夠注重板式高層注冊形象的暖色調設計和合理布局道路和景觀，使小區(qū)整體空間景觀和小區(qū)道路相結合，建立景觀通道，形成“骨架明亮、結構清晰、環(huán)境優(yōu)美、空間豐富”的居住生活環(huán)境。②合理制定日照與建筑間距。日照間距對保障居民的健康和居住環(huán)境衛(wèi)生、提高土地利用率有著舉足輕重的作用。確定合理的日照間距是設計師和科技工作者永恒的追求。一般情況下都是采取按照正午12時太陽高度角和按照正午前后獲得連續(xù)的規(guī)范日照時數(shù)為依據(jù)來獲得日照間距。增加建筑層數(shù)，是加大建筑間距的首選。③科學規(guī)劃住宅區(qū)內空間形態(tài)。住宅區(qū)內空間形態(tài)與城市空間密切關聯(lián)，對居民生活和城市形態(tài)有著重要的影響。所以，科學規(guī)劃住宅區(qū)內空間形態(tài)是改善居民生活空間和城市空間的重要組成部分，在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中有著非常重要的地位。④合理開發(fā)利用地下空間。經濟社會迅猛發(fā)展，城市人口對各種設施的需求不斷增強，導致了城市用地的緊張。而住宅小區(qū)是城市的主要用地者，所以無論是政府還是開發(fā)商對城市地下空間的重視越來越強，因為地下空間資源可以緩解用地緊張，地下空間成為了現(xiàn)代城市空間發(fā)展的方向之一。但是，雖然地下空間開發(fā)可以大量節(jié)約土地資源，增加住宅小區(qū)的容納力，但是對它的開發(fā)也不能是盲目無限制的。因為地下建筑物建成之后，要想再對其進行改造或者改建，難度就會變的很大，也不可能恢復到原來狀態(tài)，有很強的不可逆性。所以，對地下空間進行開發(fā)之前，要利用現(xiàn)在科技手段對地下空間資源和需求狀況進行分析，以求科學合理的開發(fā)利用小區(qū)地下空間資源。⑤住宅單體的建筑設計。在對住宅單體進行設計時，要綜合考慮小區(qū)容積率、日照間距、建筑間距、空間形態(tài)、地下資源等一系列方面，方便居民日常生活和參與各項社會活動。

　　4、結語

　　綜上所述，在建設住宅小區(qū)時，應當注意小區(qū)空間形態(tài)規(guī)劃與城市整體形象相關聯(lián)，保持他們的一致性。遵從自然，尊重原有環(huán)境的要素，利用改造自然景觀與人造景觀的結合，建立起一種人與自然共生共榮，和諧相處的環(huán)境，使?jié)M足人們物質文明和精神文明的同時，不以破壞周圍環(huán)境為代價。

小區(qū)的規(guī)劃設計 3

　　小區(qū)規(guī)劃設計方案：

　　1、規(guī)劃設計目標：本小區(qū)占地面積95173㎡，項目規(guī)劃建成本地段較大規(guī)模的居住小區(qū)，同時填補本地段所缺的大型超市、菜市場等配套公建商業(yè)用房，該地段樊華大橋的建成通車到達市區(qū)各地的公交系統(tǒng)的完善，該小區(qū)的建成，必然會為該地段成為成熟社區(qū)奠定更為堅實的基礎。在進行小區(qū)規(guī)劃時，我們不但從消費者的角度出發(fā)了解市場的發(fā)展動態(tài)，摸清市場上哪類型的住宅需求量最大，人們普遍喜歡哪類型的住宅小區(qū)等問題，同時也從發(fā)展商的角度出發(fā)，總結開發(fā)經驗，吸收其他樓盤的成熟經驗，力求把小區(qū)規(guī)劃設計做得更好。所以，該小區(qū)的規(guī)劃要達到什么樣的目標，必須要做好市場定位。具體目標如下：

　　1.1、戶型的.合理化、多樣化戶型應合理、實用，人性、還要適當超前。

　　1.2、建筑藝術化：一方面，本小區(qū)定位的目標客戶群是中等及以上收入的工薪白領階層，他們學歷大多數(shù)在中專以上；另一方面，本小區(qū)內以及周圍的文化氛圍很濃厚，所以在本小區(qū)規(guī)劃時，要求建筑設計本身和整個小區(qū)的環(huán)境設計均藝術化。

　　2、規(guī)劃設計要點

　　2.1、建筑密度： 30% ；

　　2.2、容積率：

　　2.3、人口密度：500人/公頃；

　　2.4、綠化要求： 30%以上；

　　2.5、建筑間距： 18m以上；

　　2.6、規(guī)劃道路：小區(qū)內主要道路應不少于6米，15米以上道路建筑物退縮后應不少于3米。；

　　2.7、小區(qū)交通出入口方向：北、東、南；

　　2.8、停車場配置及停車要求：每4戶住宅配一個機動車位。；

　　2.9、小區(qū)配套項目要求：會所：1000 m2 物業(yè)管理處：300 m2 儲蓄所：100 m2 郵政支局：200 m2 電信營業(yè)廳：100 m2 社區(qū)超市中心：3000 m2 變電房：按用電負荷設置

　　3、規(guī)劃構想：

　　3.1、功能分區(qū)：分居住、運動、體閑、娛樂、購物、學習等。

　　3.2、環(huán)境結構本規(guī)劃的環(huán)境結構是一個有機的整體，特點是以綠地系統(tǒng)為骨架，以小區(qū)中心公建群為整體環(huán)境中心，配以其他住宅組團綠地，形成層次分明的綠化系統(tǒng)，體現(xiàn)居住區(qū)對生態(tài)環(huán)境為主導的規(guī)劃構想，保證“環(huán)保—健康”這一設計意念的實現(xiàn)。在規(guī)劃布局上，嚴格按照“公共空間（中心綠地）—半公共空間（組團綠地）---私有空間（住宅）”的體系設計，形成良好的居住生活空間層次，使區(qū)域性休憩活動與近域休憩活動有明顯的界限，有利于社區(qū)的安全防衛(wèi)功能，又不失社區(qū)的整體性，將商業(yè)設施和服務性設施沿街布置，對內對外，可避免了對居住寧靜生活的干擾。

　　3.3、規(guī)劃特點本規(guī)劃以整體效益、經濟效益與環(huán)境效益三者為統(tǒng)一點，著重刻畫優(yōu)質生態(tài)環(huán)境，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的居住用地，營造詩情畫意的人居環(huán)境，強調前區(qū)建設的整體性，包括功能分區(qū)、分期開發(fā)、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、活動空間與市政基礎設施、統(tǒng)一規(guī)劃、形成統(tǒng)一整體。

小區(qū)的規(guī)劃設計 4

　　一、項目概況

　　1、地理位置

　　1.1、本項目位于長沙縣黃花鎮(zhèn)大路村、黃龍新村。該項目離長沙市區(qū)商業(yè)中心僅10分鐘路程，項目兩旁有高速公路，地鐵線出入口距離本項目路步行10分鐘、城際懸浮列車出入口距離本項目步行15分鐘、私人飛機專用機場出入口距離本項目車程10分鐘，地理位置優(yōu)越，交通便利。

　　2、項目面積

　　2.1、本項目的國有土地，S = 643.2795畝的商住用地，國土證上的合計總面積為：428853平方米（折合643.2795畝）。

　　3、該宗號土地的實際現(xiàn)況

　　3.1、該宗號土地的現(xiàn)有使用權面積為：S=428853平方米（折合643.2795畝）。3.2、該宗號土地的現(xiàn)有規(guī)劃使用指標為：

　　容積率為：1.491，建筑密度＜35%，綠化率＞40%，建筑物限高50米。

　　3.3、該宗號土地現(xiàn)有使用地的性質為：商業(yè)、住宅及別墅（以別墅為主，打造高端頂級小區(qū)）。

　　二、招標目的

　　1、本次招標活動的目的在于集思廣益，在對現(xiàn)狀條件和規(guī)劃布局進行詳細研究的基礎上，借鑒國內外優(yōu)秀的設計經驗，尋求理念創(chuàng)新、技術先進和高水平的設計規(guī)劃方案。

　　2、綜合考慮整體的設計，在城市環(huán)境、交通、地下空間和室內外公共空間等部分，以及物業(yè)管理等因素，在滿足招標人自需功能要求的前提下，力求該項目成為節(jié)能環(huán)保、綠色建筑、及高端頂級小區(qū)，又具有現(xiàn)代城市地域特征的有影響力的超級綜合小區(qū)。

　　3、本項目招標人的布局目標：獨棟別墅、聯(lián)排別墅，高檔住宅，高檔商務辦公，配有酒店，會所及商業(yè)等高端頂級小區(qū)。

　　三、招標范圍：分兩階段進行

　　第一階段：設計規(guī)劃方案招標（即本階段）

　　第二階段：在已確定的設計規(guī)劃方案基礎上，對建筑方案設計修改完善。包括但不限于：初步設計／擴初設計、施工圖設計、初步設計概算、招標及施工過程配合、提供設計技術交底、協(xié)助竣工驗收、編制竣工圖、建筑公共部位的精裝修概念方案設計、園林景觀方案設計、燈光設計、標識系統(tǒng)設計等工作，

　　四、設計規(guī)劃方案招標要點

　　1、符合國家及長沙市長沙縣有關法律、法規(guī)、規(guī)范；

　　2、方案的理念創(chuàng)新：綜合考慮項目的定位，在城市環(huán)境、交通、地下空間和室內外公共空間等部分，突出綠色建筑、節(jié)能、環(huán)保、人性化等因素；

　　3、符合設計任務書要求及規(guī)劃要點；

　　4、方案的可實施性及造價控制；

　　5、方案的綠色節(jié)能技術；

　　6、設計機構的組織實施能力（通過方案本身判斷）；

　　7、對本項目的物理環(huán)境總體設計研究。

　　其他設計階段要點：初步設計／擴初設計、施工圖設計階段，依據(jù)各階段的設計任務書完成相應的設計工作。

　　五、資金來源：自有資金100%

　　六、項目進度要求

　　1、根據(jù)項目的立項要求，本項目建設周期3年。

　　2、投標單位應根據(jù)項目進度要求，并結合自身經驗對設計周期做出相應的計劃安排，設計周期計劃在第二階段方案設計競標階段遞交招標人。

　　七、設計費

　　1、投標人結合當前的設計市場行情及水準，自主報價：第一階段 _____ 元；第二階段元／平方米。

　　2、最終設計費按批準的規(guī)劃指標計算建筑面積乘以該報價進行設計費結算。

　　3、設計工作包括但不限于：建筑方案設計修改完善、初步設計／擴初設計、施工圖設計、初步設計概算、招標及施工過程配合、提供設計技術交底、協(xié)助竣工驗收、編制竣工圖、建筑公共部位的精裝修概念方案設計、園林景觀方案設計、燈光設計、標識系統(tǒng)設計等工作，并配合其他專業(yè)專項設計等工作。

　　4、中標設計機構須承擔專項設計的設計審核及配合協(xié)調、確認工作，費用包含在投標報價中。

　　以上價格為含稅價。

　　八、招標方式及投標要求

　　1、招標采用全球公開的方式。

　　2、投標條件：投標的'設計機構應具有大型高端小區(qū)設計規(guī)劃能力及實踐經驗的境內外設計機構或設計聯(lián)合體，或事務所及個人組織（以下簡稱：設計機構）。

　　請有參加投標意向的設計機構于下午5點前向“招標人及聯(lián)系人”（詳見第十二條）聯(lián)系。通過郵箱領取：國家高程基準圖（CAD電子版1:1），前期已作廢的規(guī)劃圖，其它已建小區(qū)的別墅樣板效果圖，供設計方參考；長沙縣黃花鎮(zhèn)行政交通規(guī)劃用地總圖（PDF版本），供區(qū)域定位及高端小區(qū)規(guī)劃參考。逾期不予受理。

　　3、投標成果要求：

　　（1）、提供甲方理想中的高端小區(qū)規(guī)劃平面圖（CAD電子版1:1），規(guī)劃說明、規(guī)劃要點及亮點，規(guī)劃定位。

　　（2）、提供報價書及設計內容項目清單（紙質或掃描件均可）。

　　九、方案設計評審

　　1、方案設計評審方式：采用暗標的方式進行，本次競標原則上不進行設計機構參加的方案匯報，如有需要，另行通知。

　　2、方案設計評審的主要依據(jù)和原則有：

　　2.1方案的理念創(chuàng)新：綜合考慮項目的定位，在城市環(huán)境、交通、高尚風格定位、人性化等因素；

　　2.2 符合獨棟別墅、聯(lián)排別墅，高檔住宅，高檔商務辦公，配有酒店，會所及商業(yè)等規(guī)劃要點；

　　2.3方案的可實施性及造價控制；

　　2.4方案的綠色節(jié)能技術；

　　2.5設計機構的組織實施能力（通過方案本身判斷）；

　　2.6對本項目的物理環(huán)境總體設計研究。

　　3、本項目定標原則：由方案評審委員會評選出前3名優(yōu)勝方案推薦給招標人，原則上第一名為中標單位。招標人在充分尊重評審委員專業(yè)評審結果的基礎上，根據(jù)造價、工期、技術等因素，由招標人按審批程序確定中標單位。

小區(qū)的規(guī)劃設計 5

　　摘要:在當今這個現(xiàn)代化的社會，在現(xiàn)今這個城市高速發(fā)展的時代，更多的城市居民入住了樓房，住宅小區(qū)也就營運而生。與此同時，房地產經濟飛速發(fā)展，大量的樓盤拔地而起，大量的住宅小區(qū)映入人們的眼簾。毫無疑問的是，當住宅小區(qū)規(guī)劃設計的質量越高的時候，人們對其的購買和投入也就越大，其樓盤的市場競爭力也就越高。因此，我們更加注重對于住宅小區(qū)規(guī)劃設計的質量重視。但是，在現(xiàn)在住宅小區(qū)規(guī)劃設計過程中，還存在著許多的問題，下文是我們對其進行的思考。

　　關鍵詞:住宅;規(guī)劃;問題

　　隨著我國經濟的不斷發(fā)展和進步，我國城市居民的生活質量也隨之有了很大的提高。也正是因為這樣，城市居民對其所居住的住宅小區(qū)和居住環(huán)境有了更高的要求。就我們國家現(xiàn)在的房地產市場來說，更好的居住環(huán)境質量意味著更高的住宅小區(qū)規(guī)劃設計和建設，也意味著我們要注重在住宅小區(qū)建設過程前的規(guī)劃設計工作，切實解決住宅小區(qū)規(guī)劃設計過程中遇到的問題，提高整個住宅小區(qū)的居住環(huán)境水平和居住環(huán)境質量，實現(xiàn)科學合理的住宅規(guī)劃工作，滿足當代城市居民對居住環(huán)境的高標準和嚴要求。

　　1．住宅小區(qū)規(guī)劃設計中存在的問題

　　1．1生態(tài)環(huán)境過于單調

　　就當代的城市住宅小區(qū)來說，多為樓宇密集且人口密度極大的高層小區(qū)。在常見的住宅小區(qū)中，很大一部分小區(qū)內空閑用地是用來做小區(qū)綠化工作的，也是提高我們當今城市居住需要的必然要求和準備。但是，根據(jù)我們的調查和研究，我們可以發(fā)現(xiàn)很多的住宅小區(qū)周圍的生態(tài)環(huán)境是極其單調且低質量的，還有一些小區(qū)因為建筑密度過大而使得綠地面積過小，缺少了本應該存在的生態(tài)環(huán)境的建設和規(guī)劃。另外，在我們進行住宅小區(qū)前期規(guī)劃的時候，會因為利益的需要而將建筑用地內原有的河流、樹木等進行了移除，嚴重破壞了小區(qū)內的生態(tài)環(huán)境，降低了小區(qū)整體的規(guī)劃質量。

　　1．2小區(qū)居民活動空間有限

　　在當代城市的居住生活中，居民不僅對居住環(huán)境有著很高的要求，對于居住環(huán)境空間也有著極高的要求。更多的城市居民在要求居住環(huán)境質量的同時，也要求小區(qū)內有充足的活動空間以滿足人們日常的運動需要和公共活動需要。但是，在我們實際的住宅小區(qū)規(guī)劃設計過程中，往往最大程度的追求利益的最大化而忽視小區(qū)內城市居民的日常活動的需要，讓人們不能擁有安全且舒適的公共活動場所，只能在小區(qū)內的部分人行道和水泥路上進行活動。就現(xiàn)代城市居民小區(qū)住宅規(guī)劃來說，這種極為有限的活動空間極難滿足人們的需求，需要人們的改進。

　　1．3商業(yè)環(huán)境混亂

　　對每一個城市住宅小區(qū)來說，商業(yè)區(qū)的存在都是不可避免且十分重要的。但是，在我們的實際生活中，住宅小區(qū)的商業(yè)規(guī)劃往往是隨意的，有著極大的不合理性和不科學性，影響著人們的正常生活質量。在很多小區(qū)中，牙科診所、課后輔導班、家庭旅館、按摩院等商業(yè)場所肆意的分布在小區(qū)的各個方位，不僅影響著居民正常的生活質量，也影響著居民的居住安全和居住環(huán)境。盡管我們的城管部門和小區(qū)物業(yè)也極力的在對其進行管理，但是效果卻是微乎其微。城市住宅小區(qū)商業(yè)環(huán)境的規(guī)劃工作十分必要。

　　2．住宅小區(qū)規(guī)劃設計中存在問題的解決措施

　　2．1重視住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境質量

　　在城市的住宅小區(qū)規(guī)劃設計過程中，生態(tài)環(huán)境的設計直接影響著人們對于小區(qū)的選擇，其環(huán)境質量的好壞也直接影響著居民生活質量的好壞。當人們生活質量得到提高的時候，住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境質量也應該有相應的提高和改善。因此，我們在住宅小區(qū)的規(guī)劃設計過程中，更應該重視住宅小區(qū)的`生態(tài)環(huán)境質量的提高。在我們前期規(guī)劃小區(qū)住宅的時候，就應該根據(jù)小區(qū)用地的原有風貌對其進行合理的規(guī)劃，在保持原有特色的基礎上來進行小區(qū)建設，在保證住宅小區(qū)原有的生態(tài)環(huán)境質量的同時也提高住宅小區(qū)的文化底蘊。當我們合理科學的提高了住宅小區(qū)的環(huán)境質量的時候，我們的住宅小區(qū)也自然的會受到人們的歡迎和喜愛。

　　2．2建立合理完善的公共基礎設施

　　對于現(xiàn)代城市的住宅小區(qū)來說，公共基礎設施也是影響小區(qū)整體質量的重要組成部分，影響著小區(qū)居民的整體生活質量和住宅小區(qū)未來的發(fā)展計劃。也正是因為這樣，我們更要重視城市住宅小區(qū)的公共基礎設施建設，根據(jù)小區(qū)居民的預期需要來建立合理完善的公共基礎設施，滿足當代城市居民的基本生活需求和活動需要，做到最大程度的方便人們的日常生活和文化生活，提高人們的整體文化修養(yǎng)，更大程度的提高城市居民的生活質量。當我們住宅小區(qū)的公共基礎設施建設完善之后，我們也就更好的可以彌補城市功能的不足，更能完善小區(qū)的基礎設施建設，更滿足居民的日常需要，也能擴大我們的整體經濟收益。

　　2．3科學化規(guī)劃住宅小區(qū)各區(qū)域

　　在我們進行城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計的時候，其實應該做好住宅小區(qū)各區(qū)域的規(guī)劃工作。特別是住宅小區(qū)商業(yè)區(qū)的規(guī)劃設計。就一個城市住宅小區(qū)而言，科學合理的區(qū)域規(guī)劃更能滿足人們的需要，可以最大程度的方便居民的生活。因此，我們要科學化的進行住宅小區(qū)的規(guī)劃工作，科學化的規(guī)劃設計住宅小區(qū)內的各個區(qū)域和各個領域，將方便人們的生活作為我們住宅小區(qū)規(guī)劃設計過程中的根本出發(fā)點和落腳點，以滿足廣大居民的基本需求為最終目標，從而實現(xiàn)整個城市住宅小區(qū)整體質量的提高，也提高我們城市住宅小區(qū)居民的整體生活水平和生活質量。

　　3．結語

　　就當今的社會發(fā)展狀況和我們當今城市的發(fā)展水平來看，我們的住宅小區(qū)的整體規(guī)劃設計是一個十分必要也十分基礎的系統(tǒng)工作，需要我們整體的規(guī)劃水平的提高和整個住宅小區(qū)居住質量的提高。因此，我們更應該認識到住宅小區(qū)規(guī)劃設計的重要性，更注重住宅小區(qū)規(guī)劃設計的基礎工作，提高規(guī)劃設計的科學性和合理性，更合乎當代城市居民的居住標準和居住要求，更能滿足當代城市居民的當代要求。對于上述我們所思考的在住宅小區(qū)規(guī)劃設計過程中所面對的問題，我們應該認真的面對這些問題并入手解決這些問題，實現(xiàn)城市住宅小區(qū)的合理科學規(guī)劃。

　　參考文獻:

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　　［2］牛完屯．住宅小區(qū)規(guī)劃設計中存在的問題及解決策略［J］，山西建筑，20xx，42(1):29－31．

小區(qū)的規(guī)劃設計 6

　　一、住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設計的意義

　　住宅小區(qū)的綠化規(guī)劃設計包括兩個方面的作用：一是維護生態(tài)平衡。我國城市人口密度大、植物種植面積少、空氣質量差。在城市住宅小區(qū)中進行綠化正能有效改善人們居住的生態(tài)環(huán)境，提高城市環(huán)境質量。二是美化景觀。景觀的美化不僅能夠人們帶來視覺感受，還能夠改善住宅小區(qū)環(huán)境，而且人工建筑與綠色植物更能相得益彰。總的來說，在加快我國城鎮(zhèn)化建設的同時，為了維護生態(tài)平衡，實現(xiàn)城市建設的和諧、統(tǒng)一，應當加大住宅小區(qū)的綠化工作力度，從而促進城市的可持續(xù)發(fā)展。

　　二、住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設計原則

　　首先，進行住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設計要依據(jù)小區(qū)的空間的開放度和私密度，重新進行空間規(guī)劃。不同的空間能夠滿足居民不同的生活需求。若要重新規(guī)劃空間，就要先對小區(qū)進行景觀分區(qū)并確定空間布局。其次，綠化規(guī)劃設計要體現(xiàn)出地方特色、自然特征。若要充分凸顯小區(qū)的自然特征，就要實地調研小區(qū)的地形、氣候等因素，以便能夠科學地進行合理規(guī)劃、設計。再次，住宅小區(qū)的綠化規(guī)劃設計應當滿足功能需求。住宅小區(qū)綠化最主要的目的就是滿足居民的生活需求。因而在進行住宅小區(qū)的綠化規(guī)劃設計時應當把握區(qū)域不同設計類型的功能性，并根據(jù)居民的心理行為合理設計空間層次。最后，住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設計應突出改善生態(tài)環(huán)境的作用。小區(qū)綠化要符合城市整體規(guī)劃以及綠地面積設計要求。同時還應當能夠滿足居民對生態(tài)環(huán)境的需求，從而使住宅小區(qū)成為空氣清新、溫度適宜、環(huán)境適宜的理性居住場所。

　　三、住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設計管理

　　1.植物設計管理

　　首先，在植物選擇方面，應當充分考慮植物的顏色、形態(tài)、質感以及生長條件。另外，還應當根據(jù)小區(qū)不同空間的功能選擇合適的植物種類。比如喬木樹冠高大，枝葉繁茂既不影響居民的正常生活，也能給在炎炎夏日提供一出納涼之所，比較適宜種植在開放空間中。其次，應當合理配置植物。植物配置的方式包括規(guī)則式配置和自然式配置。其中規(guī)則是配置包括行植、環(huán)植等人為制造植物群落形狀的種植方法。自然配置是指叢植、群植等以植物自然生長模式為主的種植方法。最為常見的是空間分層植物配置方法，主要是將喬木類和草坪種植在一起，兩者的空間高度存在較大的差異能夠做到互不影響。最后，應當重視植物群落的營造。較長常見的植物群落營造方法包括喬木+灌木+地被+草坪、灌木+草花+草坪、喬木+灌木、喬木+草坪以及專門突出草坪的大面積草坪。其中喬木+灌木+地被+草坪方式適合小空間綠化，能夠達到生態(tài)和美觀的共贏，并且植物群落穩(wěn)定適合養(yǎng)護和管理。灌木+草花+草坪方式在開花時節(jié)較為漂亮，但是在夏日缺乏無法遮陰，且生態(tài)功能較差。喬木+灌木方式適用于道路綠化，既不影響居民采光，也能夠起到良好的空間隔離作用。喬木+草坪缺乏層次感、緊密感，但是空間視覺效果好。而草坪方式比較適用于廣場綠地，作為觀賞型綠地。

　　2.水景設計管理

　　第一，住宅小區(qū)水體是否自成系統(tǒng)。一般情況下住宅小區(qū)的水體都要人工開鑿，若要水體規(guī)模較小、水量不足很容易造成水體的嚴重污染，影響到住宅小區(qū)綠化規(guī)劃的美觀性。在水體空間布局方面，設計人員應從現(xiàn)代化的設計角度出發(fā)，要樹立活水的.理念，將人工水體與周邊的水系結合在一起，以方便水體的維護。第二，要考慮水面形態(tài)以及水質。水面形態(tài)多種多樣，既能規(guī)則的水面形態(tài)，也要不規(guī)則是水面心態(tài)。在住宅小區(qū)中選擇水面形態(tài)應依據(jù)實際的小區(qū)空間規(guī)劃。另外，還應當保證水體的水質良好，做好不影響居民生活，真正發(fā)揮出水體的優(yōu)勢。第三，確保水體的可接觸性。可接近性包括視覺可接觸和身體可接觸兩種。其中要做到視覺可接觸，就是要讓水體在視線可接觸范圍內，無遮擋。另外，為了增加水體的美觀性，設計人員通常還會選擇一些水生植物點綴水體，如荷花、睡蓮等。

　　3.小品設計管理

　　首先，對于坐凳和座椅來說。通過合理添加坐凳和座椅能夠方便居民休息、觀景。如果采用造型獨特、設計新穎的坐凳和座椅來點綴住宅小區(qū)綠化更能滿足居民的生活需求。一般會在居民活動較為頻繁的空間設置坐凳和座椅。這樣一方面居民能夠休息，另一方面也能夠方便居民觀賞活動和小區(qū)綠化景色。其次，園燈和草坪燈。燈既能照明，也能美化小區(qū)景觀。雖然小區(qū)的夜景可以通過建筑、植物等來表達。但是利用燈具既能增強小組夜景的質感，也能充分發(fā)揮指示和引導的作用。通常，園燈和草坪燈會設置在道路旁、出入口、水面等空間。而且還可以選擇形式多樣的燈，如吊燈、地燈等，從而實現(xiàn)功能與美觀的雙贏。再次，假山的設計管理。并不是所有的小區(qū)都會設計假山。只有在一些區(qū)域面積較大、功能設施齊全的小區(qū)會設計假山。通常假山會防止在廣場、花壇、水體中，與周邊環(huán)境遙相呼應，從而提高住宅小區(qū)綠化景觀的統(tǒng)一性。最后，亭的設計管理。在住宅小區(qū)中設計亭有兩個方面的作用：一是能夠滿足居民的停駐休息需求，同時還能納涼避雨。二是亭的外形較為典雅、美觀，能夠提高小區(qū)景觀的觀賞性。為此，設計人員可以根據(jù)住宅小區(qū)的整體景觀風格選擇亭的設計風格，以保證小區(qū)景觀的整體性。

　　4.綠化節(jié)水管理

　　設計人員應當重視在住宅小區(qū)綠化設計中采取科學、合理的措施以達到解決用水的目標。綠化節(jié)水管理主要包括綠化節(jié)水灌溉和工程節(jié)水管理。其中綠化節(jié)水管理又包括灌溉方式節(jié)水和灌溉時間節(jié)水。比較常用的灌溉方式仍是漫灌和噴灌。漫灌主要用于草坪灌溉，噴灌適用于喬木、綠色植物等。另外，可以選擇在早晨和晚上進行灌溉，以減少水分散失。工程節(jié)水措施主要是在施工過程中進行節(jié)水，如雨水的收集再利用、中水灌溉等。其中中水灌溉是指污水經過處理之后的水。總之，為了最大限度地減少水資源浪費，相關人員應當重視在住宅小區(qū)綠化過程中采取合理的節(jié)水措施，從而達到緩解我國城市水資源缺乏的問題，促進我國的可持續(xù)發(fā)展。

　　四、總結

　　綜上所述，住宅小區(qū)的綠化規(guī)劃設計是城市規(guī)劃設計的重要組成部分。鑒于此，設計人員應當重視從住宅小區(qū)綠化的規(guī)劃設計內容出發(fā)，綜合考慮各種影響因素，采取科學、合理的管理方法，提高住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設計的質量。

小區(qū)的規(guī)劃設計 7

　　摘要：人民生活水不斷提高，對于住宅建筑的要求也越來越高。小區(qū)環(huán)境、構造、交通以及各種功能都是居民選擇房屋時要考慮的內容。在這樣的背景下，為了能夠最大限度滿足居民的這些需求，必須要在小區(qū)住宅規(guī)劃設計方面下功夫，從居民最關心的方面著手設計，堅持以人為本以及和諧發(fā)展的原則，對小區(qū)建筑進行總體規(guī)劃，進而為居民提供更加和諧、舒適的生活環(huán)境。

　　關鍵詞：小區(qū)建筑規(guī)劃；方案；設計

　　21世紀，互聯(lián)網(wǎng)+技術的普及和發(fā)展，以及國家經濟水平的穩(wěn)步提升，已經徹底改變了居民生活環(huán)境以及生活方式，住宅建筑作為居民生活的重要組成部分，其規(guī)劃與設計更加人性化、信息化、現(xiàn)代化。與傳統(tǒng)的住宅顯著相比，現(xiàn)代建筑在外觀、小區(qū)環(huán)境以及通訊功能等方面都更加完善，這是我國建筑事業(yè)進入一個展現(xiàn)階段的重要標志。值得注意的是，小區(qū)建筑規(guī)劃、方案設計與商業(yè)建筑不同，它更加傾向于居民的日常生活，設計上需要更加細致、貼心，因此需要規(guī)劃設計人員從實際出發(fā)，多與群眾溝通，最大限度提升住宅環(huán)境的舒適性，構建人與建筑之間的和諧關系，促進社會的穩(wěn)定發(fā)展。

　　1 現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設計存在的問題

　　1.1 環(huán)境破壞與不安全因素較多

　　小區(qū)建設規(guī)劃的目的是為了更好的促進城市發(fā)展，使人與建筑、社會之間能夠和諧相處，共同發(fā)展。但是實際上從我國現(xiàn)階段的城市建筑規(guī)劃情況來看，“和諧相處”這個目的并沒有達到，在建筑規(guī)劃時很難避免對周圍環(huán)境產生破壞，這樣的規(guī)劃管理只不過是滿足了眼前利益，并沒有從可持續(xù)發(fā)展的角度看待問題，也沒有切實為公眾帶來便利，甚至加重了社會群體的負擔，違背了住宅小區(qū)的舒適性原則。

　　1.2 建筑規(guī)劃設計不合理

　　建筑規(guī)劃設計是很重要的，從生態(tài)角度對整個小區(qū)環(huán)境進行合理布局，在喧鬧繁雜的城市環(huán)境中圍繞人們提供一個安靜、舒適的休息場所，緩解巨大壓力下人們的緊張情緒，這才是小區(qū)建筑規(guī)劃建設的目的。但是目前很多小區(qū)小規(guī)劃建設的時候，并沒有從這個目的出發(fā)，小區(qū)盲目擴建，不斷改建，以“現(xiàn)代化”建設的名義，做著違背自然規(guī)律的'時，不僅加劇了環(huán)境負擔，也造成了資源的巨大浪費。

　　1.3 施工建筑人員整體素質較低

　　現(xiàn)代化城市建筑規(guī)劃事業(yè)需要大量的專業(yè)化人才，但是由于實際工作中很多工作人員并不具備專業(yè)化的施工技能，很多規(guī)劃無法順利落實下去。并且隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，很多新型的建筑材料和工藝不斷涌現(xiàn)出來，這些新型的技術和材料需要大量的高素質人才來使用和操作，但是由于缺乏專業(yè)人才，這些技術根本不能被應用和普及，資金浪費嚴重。

　　2 優(yōu)化小區(qū)建筑總體規(guī)劃與方案設計策略

　　2.1 現(xiàn)代化小區(qū)建筑的選址

　　在小區(qū)建筑規(guī)劃設計過程中，建筑選址是第一步，要從小區(qū)的自然環(huán)境與人文環(huán)境入手，首先選擇小區(qū)地址，然后對小區(qū)周圍的自然環(huán)境、地理環(huán)境以及人文環(huán)境進行考察，總結和分析規(guī)劃方向和目標。一般情況下，小區(qū)規(guī)劃設計的時候，應該具備良好的光照，不要設置在風口處，減少建筑受到風侵蝕的問題，另外小區(qū)地址還應該在周圍環(huán)境穩(wěn)定的區(qū)域內，不可以存在環(huán)境污染。

　　2.2 現(xiàn)代化小區(qū)建筑的布局

　　小區(qū)布局首先要以方便用戶出行和生活為前提，小區(qū)附近街道，交通情況等都要進行充分了解和掌握，并且做好分析，針對這些情況，合理進行建筑規(guī)劃，小區(qū)建筑不僅要為居民提供居住場所，還要具有良好的觀賞性，建筑規(guī)劃要具有現(xiàn)代審美特征，確保小區(qū)居民每天都生活在一個優(yōu)雅、舒適的環(huán)境中。現(xiàn)代城市生活節(jié)奏很快，居民工作與學習壓力很大，一個舒適的環(huán)境，能夠為居民提供一個溫暖、安靜的心靈與身體休憩場所。

　　2.3 現(xiàn)代化小區(qū)建筑的景觀設計

　　小區(qū)景觀設計是小區(qū)建筑規(guī)劃管理的重點，現(xiàn)在的居民對于小區(qū)自然環(huán)境非常重視，因此景觀設計必須要合理，景觀設計包括植物、建筑以及一些假山，流水等等，這些事物要和諧整合在一起，彼此之間要相互聯(lián)系。必須要明確一個景觀設計的方向，然后在綜合考量小區(qū)居民的意見和看法，最后確定施工方案。小區(qū)景觀建設，是增添小區(qū)生機，美化小區(qū)環(huán)境，提升小區(qū)空氣質量的有效手段。轉型為生態(tài)型小區(qū)現(xiàn)代小區(qū)的主流發(fā)展趨勢智能化、生態(tài)化，因此小區(qū)建筑規(guī)劃也應該以這個方向為前提，因此在建筑規(guī)劃必須要綜合生態(tài)學、美學以及生態(tài)學等學科，同時還要從小區(qū)環(huán)境，綠地建設以及生態(tài)等條件等方面進行綜合質量，確保小區(qū)綠色能夠充分被利用，并且現(xiàn)代化小區(qū)應該逐步向生態(tài)型小區(qū)轉型，在保證住戶的舒適溫馨住宅環(huán)境前提下，讓人們的當舌與自然環(huán)境有機的結合在一起。首先是要融合生態(tài)學，建筑學，美學，生態(tài)學等學科，綜合考察小區(qū)環(huán)境，充分利用綠地建設，協(xié)調生態(tài)平衡，增加小區(qū)綠化面積。夏天，濃密的樹冠能夠吸收反射將近50%的太陽輻射，有效調節(jié)濕度，降低溫度，改善城市熱島效應。另外，設計者應該學會充分利用大自然的賞賜，通過利用陽光熱能，風能等使用節(jié)能燈，降低成本的同時，創(chuàng)造了不可小視的生態(tài)效益。最后，生態(tài)型小區(qū)必須保證綠色環(huán)保，對于日常生活垃圾等進行良好的分類，為居民提供最舒服，最清潔的生活環(huán)境。

　　3 現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設計要求

　　3.1 滿足人性化需求

　　小區(qū)是人們居住的場所，因此必須要從人們居住需求出發(fā)，人性化是必須要堅持的原則，當代社會人們對于物質以及精神的追求都很高，如何能夠創(chuàng)作出一個和諧而高質量的生活環(huán)境，是小區(qū)建筑規(guī)劃設計的重點。還應以低環(huán)境污染的優(yōu)勢，打造成健康的生活環(huán)境。其價值主要在于建筑的自身功能，要有居住、辦公或者一些室內活動，這些都是建筑物的價值所在。在進行小區(qū)工體規(guī)劃以及方案設計的時候，建筑周圍的自然資源能開發(fā)潛能非常大，比如天陽光等，通過合理的設計門窗朝向，能夠收到良好的光照效果，以及通風效果。

　　3.2 打造生態(tài)型小區(qū)

　　生態(tài)小區(qū)是當前小區(qū)居民小區(qū)的主要方向，它充分體現(xiàn)了國家可持續(xù)發(fā)展的原則，促進了生態(tài)平衡。通過增加小區(qū)綠地面積，改善空氣質量，調節(jié)適度和溫度。還可以通過種植果樹，美好環(huán)境，營造小范圍生態(tài)圈，實現(xiàn)小區(qū)內部的空氣、水源、動植物的和諧發(fā)展。

　　4 結語

　　文章從小區(qū)建設規(guī)劃的幾個方面進行了分析，希望能夠為小區(qū)建筑的規(guī)劃設計提供一些建議和參考，小區(qū)建筑規(guī)劃設計的內容很多，設計者要秉持生態(tài)化，可持續(xù)發(fā)展的設計宗旨，同時還要最大限度為小區(qū)居民提供舒適的生活環(huán)境，以及便捷的交通，因此制定更加科學，合理的建筑規(guī)劃設計是非常必要的。

　　參考文獻

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　　[4] 林華.電氣化小區(qū)：走進現(xiàn)代家園[J].大眾用電，20xx（02）.

小區(qū)的規(guī)劃設計 8

　　建筑規(guī)劃設計是建筑工程的基礎，是形成建筑規(guī)模的前提。短短的一星期建筑規(guī)劃設計快結束了，在這一個星期里我認真思考計算，仔細分析設計方案，努力尋求設計突破。雖然只是一個住宅小區(qū)的規(guī)劃設計，但他卻讓我學到了很多關于規(guī)劃設計的知識。

　　一開始我感覺我自己沒有這個能力設計，但等我翻開書本后，我看到了老師上課對我們講的一些關于規(guī)劃設計的知識。于是我先開始確定小區(qū)的容積率、建筑密度，通過這兩個指標開始計算小區(qū)規(guī)劃尺寸。當一切都有條不紊的進行下去時，當規(guī)劃圖已初具模型時，我才發(fā)現(xiàn)自己還沒有考慮一個重要的指標“綠化率”，小區(qū)規(guī)劃應該“以人為本”，綠化是必須的規(guī)劃項目。于是我重新規(guī)劃，在小區(qū)中心為原點把居住區(qū)、生態(tài)區(qū)、休閑區(qū)分開，通過計算樓宇之間的日照間距，在其中間設置綠化，這樣既美觀也讓小區(qū)的住戶感到清新，設置健康活動中心。使小區(qū)不僅是供人們居住的居住區(qū)，也是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，形成以"人-居住-休閑-健康"的體系，充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設計"以人為本"的原則.

　　這次實訓我從把老師上課講的與實際規(guī)劃設計結合起來，是理論與實踐的具體結合，同樣這次實訓也使我明白了許多關于小區(qū)規(guī)劃的注意事項，如：居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的'綠地或游園，供居民共同使用。在公共空間的規(guī)劃上

　　應與文化建筑、水面、草坪、樹木、雕塑等結合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團內的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災避難的疏散的有效空間，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規(guī)劃上應注重根據(jù)各居住組團的不同組合方式來考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是居民就近休息、活動和健身的場地，在設計上應注重其設施的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院。底層庭院的設置使居民可以自由活動在綠草樹木的自然環(huán)境下，增加組團內的景觀，又使居民有安全感、舒適感。

　　在書本上學過很多的理論知識。似乎通俗易懂，但從未付諸實踐過，通過這一個星期的實訓，我把理論和實際相結合，既鞏固了理論知識還增加了動手能力。上課時設計案例在老師的指導下看起來似乎輕而易舉，當自己親臨其境或親自上陣時才知道難度、才意識到自己能力的欠缺和知識的匱乏。在這一個星期的實訓期間，才體會到古人曾說過的一句話“書到用時方恨少”。可是世上是沒有賣后悔藥。我只能不斷學習，吃苦耐勞，踏實工作，拓寬視野，增長見識，積極面對每一天的挑戰(zhàn)。明確今后人生生涯中應該發(fā)展的方向，在工作中積累豐富的知識和寶貴的經驗，為將來自己以后參加工作準備，為實現(xiàn)自己的人生目標打下堅實的基礎。

　　通過這次實訓學習，我認為我們進行規(guī)劃設計要以責任重于泰山，態(tài)度決定一切，細節(jié)決定成敗為宗旨。規(guī)劃設計馬虎不得，要嚴謹認真。實訓讓我明白了這些道理，為我以后步入工作崗位打下堅實的理論和實踐基礎。

小區(qū)的規(guī)劃設計 9

　　我國的住宅需求量逐年增加，住宅建設也消耗了大量的能源。因此，現(xiàn)代化的小區(qū)建設應充分節(jié)能，通過對小區(qū)的合理規(guī)劃和布局，以及對建筑的合理設計，充分利用太陽能和風能等自然能源。

　　一、小區(qū)道路系統(tǒng)設計

　　小區(qū)道路也是小區(qū)的風道，道路布局應充分結合建筑物的布局和結構，應有利于小區(qū)的通風，并結合小區(qū)綠地空間，盡可能地把綠地中的新鮮空氣引入小區(qū)，以提高小區(qū)空氣質量，改善小區(qū)環(huán)境。

　　二、小區(qū)綠化及景觀規(guī)劃

　　良好的居住區(qū)綠化，不僅能美化小區(qū)環(huán)境，而且對于住宅建筑節(jié)能有重要作用。在炎熱的`夏季，濃密的樹冠能夠將35%的太陽輻射熱吸收掉，植被的蒸騰作用和其根部的保水作用有利于小區(qū)降溫。小區(qū)綠化可以有效調節(jié)濕度、降低氣溫、改善通風質量，從而減小城市熱島效應對小區(qū)的影響。

　　三、住宅單體的節(jié)能設計

　　首先，提倡建設節(jié)約型住宅，合理使用面積。其次，住宅室內平面布置應合理。合理布置臥室、起居室、餐廳、廚衛(wèi)等功能空間，考慮空間的緊湊性。再其次，控制住宅層高，一般住宅層高以2.8米為宜，不宜超過3米。層高過高，會增加建造成本；層高過低，會減少室內的采光面積，并使室內通風不暢。最后，控制合理的窗墻面積比。

　　現(xiàn)代化的小區(qū)，還應有自己鮮明的特色，要創(chuàng)新規(guī)劃設計理念。對小區(qū)進行準確定位，通過多元化的組織手法和多樣的居住空間創(chuàng)造方法，結合小區(qū)所在地段、城市大環(huán)境，建設特色小區(qū)。

　　可以運用靈活的組織手法，創(chuàng)造豐富的藝術生活空間。小區(qū)景觀可以充分借用周圍的景觀，并巧妙應用過渡、滲透、對比等豐富的組景手法，打造主題鮮明、動靜結合、軟硬搭配的建筑結構空間，提高整個小區(qū)的文化品位。

　　還應重視小區(qū)規(guī)劃與當?shù)氐臍v史文脈相結合，要與城市整體形象相協(xié)調。在規(guī)劃設計上充分考慮當?shù)氐臍v史人文環(huán)境，使小區(qū)能夠延續(xù)所在地區(qū)的歷史文脈，體現(xiàn)出文化傳統(tǒng)的積淀。

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