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房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測課程說課
一、課程性質(zhì)
本課程為房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的重要專業(yè)課程之一，是為了滿足房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和房地產(chǎn)銷售實際工作而設置的。本課程詳細論述了市場調(diào)研流程中的每一個步驟。旨在使學生了解和掌握如何定義問題與確立調(diào)研目標、設計調(diào)研方案、收集資料、開展實地調(diào)查、界定度量標準、設計調(diào)查問卷、確定樣本計劃、分析現(xiàn)場數(shù)據(jù)收集中的偏差、進行市場調(diào)研中的預測分析及如何撰寫調(diào)研報告等。
二、課程目標
1、掌握房地產(chǎn)市場市場調(diào)研方案的設計方法
2、掌握市場資料的收集技巧
3、掌握市場調(diào)查問卷的設計
4、熟練掌握市場調(diào)查數(shù)據(jù)處理的方法
5、掌握房地產(chǎn)市場預測的方法
6、掌握房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的寫作方法
三、課程主要內(nèi)容選擇依據(jù)
本課程相關(guān)理論內(nèi)容包括房地產(chǎn)市場的有關(guān)內(nèi)容，市場調(diào)查與預測的基本原理和方法，房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測的基本程序和方法等。在授課過程中應注意重點是房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測，實踐為主。
選擇這些內(nèi)容可以使學生了解房地產(chǎn)市場區(qū)別于一般市場的特性，從而懂得房地產(chǎn)市場調(diào)研具有不同于一般市場調(diào)研的特征，所以房地產(chǎn)市場調(diào)研比一般市場調(diào)研更加復雜。
四、課程實施的主要教學策略
本課程一定要注重理論與實踐相結(jié)合，實踐應深入到相關(guān)房地產(chǎn)營銷部門，使學生樹立市場調(diào)查觀念，熟練掌握房地產(chǎn)市場調(diào)查技巧。
在教學過程中，講授市場調(diào)查和預測的基本原理和方法后，即安排相應的實習，使理論知識在實踐中得到運用，并于課程結(jié)束后安排兩周的集中實訓。
五、課程主要學習方法
通過案例分析了解市場調(diào)研的重要性和調(diào)研方法選擇的技巧；通過實習實訓將理論聯(lián)系實踐；讓學生自己設計調(diào)查問卷，實施調(diào)查，并對所獲得資料進行整理分析，得出預測結(jié)論，編寫調(diào)查報告。以便掌握房地產(chǎn)市場調(diào)研的整個流程。
六、課程實施條件（或情景設計）
教學計劃中安排有兩周房地產(chǎn)市場調(diào)查實訓，并且有相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)有這方面的需求，可以讓學生到企業(yè)根據(jù)實際需要，實際的調(diào)查目標進行實地調(diào)查，通過這種校企合作的形式，學生就能樹立市場調(diào)研的正確觀念，熟練掌握房地產(chǎn)市場調(diào)查技巧。
七、課程主要測評方法
理論知識通過考試測評，調(diào)查實踐主要測評其實習實訓的工作態(tài)度、實踐能力、調(diào)查報告的編寫等幾個方面。
八、課程作品
問卷設計、市場調(diào)查報告等。
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