房地產銷售內業崗位職責

　　隨著社會一步步向前發展，崗位職責使用的頻率越來越高，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編幫大家整理的房地產銷售內業崗位職責，希望能夠幫助到大家。

　　一、項目前期，項目準備工作

　　1、協同專案搜集、整理簽約相關文件及法律條款規定

　　2、與公司營銷控制合作，確定預售合同文字及附件內容，形成標準合同文本。

　　3、負責準備簽約過程中所需的工具及辦公用品（與專案秘書共同準備）

　　二、項目銷售期

　　1、進行空白合同的整理，抄寫與粘貼工作，除變動條款外，其余合同內容及附件均應在客戶簽約前準備完畢。

　　2、依據訂購情況明細表對合同進行深度準備，匯總成交客戶跟蹤回訪單，對一周內明確來簽客戶專門準備，分類放置。

　　3、負責簽約解說、引導、說服工作，確保客戶正確及時簽訂預售（貸款）合同。

　　4、以標準合同為范本簽約，不得擅自改動合同條款，在權限范圍內就個別客戶的特殊要求制訂解決辦法，超出權限范圍需向部門經理申報后再行簽訂。

　　5、嚴格依照簽約的操作流程，與銷售秘書、出納配合，準確無誤地完成整個簽約過程。

　　6、根據每日簽約情況，制定銷售情況明細表及簽約審核表，如實反映簽約工作狀況，并反映問題，提出解決方案。

　　7、保持與公司行政管理的緊密聯系，確保已簽約合同迅速及時完成法人簽字并返回現場。

　　8、與交易中心經辦人員友好合作，熟練操作交易登記有關流程，如期完成已簽合同的登記手續。

　　9、配合專案秘書，銷售代表，及時通知客戶取回已交易合同文本及其他相關文件，并進行簽收登記。

　　10、與銀行、公證處等機構人員友好合作，準確及時地辦理客戶貸款等相關事宜。

　　11、與出納（專案秘書）合作，編制項目階段收益預算，供部門計劃、決策使用。

　　三、項目收尾期

　　1、編制最終銷售情況明細表，作為最終反映銷售業績情況的表式，應準確完整登錄，注意與其他表式之間的互相調整，統一關系，并定時提交銷售部，供公司營銷控制，財務中心進行準確結算。

　　2、進行合同整理工作，將已簽合同、空白合同統一整理造冊以后移交公司行政部門。

　　3、完成個人專案總結。

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