土地出讓金的最新規定

土地出讓金的最新規定

受基準地價更新影響，2014年5月1日起市區劃撥土地轉讓將按新標準補交土地出讓金。因此，5月1日后辦理“二手房”土地證將按新規定執行。

據介紹，此次更新的基準地價標準將從今年5月1日起開始執行，其中市區商業、住宅的基準地價按所處地段不同分為8個級別，不同片區的基準地價調整幅度不同。

從總體上來看，老城區與邊遠區的增幅較小，新城區的增幅較大。由于劃撥房地產在轉讓辦土地證時，繳納出讓金的標準與基準地價有關，所以5月1日后，申請轉讓變更登記的劃撥土地需繳納的出讓金與目前相比，也將有不同程度幅度的提高。例如：鹿城區錦繡路片區，現住宅用地繳納土地出讓金為222.4元/平方米，更新后需繳納土地出讓金為2399.4元/平方米。甌海區西山東路片區，現住宅用地繳納土地出讓金為74.9元/平方米，更新后需繳納土地出讓金為1936.6元/平方米。

據悉，5月1日以后申請轉讓變更登記，國有劃撥的商業、工業用地等收取出讓金普遍增幅在3到5倍之間，住宅類稍高，平均增幅達到10多倍。據市地產交易所統計，市區初步統計大部分“二手房”交易的市民已進行了土地轉讓登記。凡是今年5月1日前已登記收件的，只要符合條件的，不管何時辦結，均按原來的標準收費，請市民不必擔憂。同時，提醒還未前來登記的市民請抓緊去辦理手續。該所為了方便群眾，從今天起至4月30日上午，提前到8時上班，中午也不休息。

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