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土地出讓金的最新規(guī)定
土地出讓金的最新規(guī)定
受基準(zhǔn)地價(jià)更新影響，2014年5月1日起市區(qū)劃撥土地轉(zhuǎn)讓將按新標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地出讓金。因此，5月1日后辦理“二手房”土地證將按新規(guī)定執(zhí)行。
據(jù)介紹，此次更新的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將從今年5月1日起開(kāi)始執(zhí)行，其中市區(qū)商業(yè)、住宅的基準(zhǔn)地價(jià)按所處地段不同分為8個(gè)級(jí)別，不同片區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整幅度不同。
從總體上來(lái)看，老城區(qū)與邊遠(yuǎn)區(qū)的增幅較小，新城區(qū)的增幅較大。由于劃撥房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓辦土地證時(shí)，繳納出讓金的標(biāo)準(zhǔn)與基準(zhǔn)地價(jià)有關(guān)，所以5月1日后，申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓變更登記的劃撥土地需繳納的出讓金與目前相比，也將有不同程度幅度的提高。例如：鹿城區(qū)錦繡路片區(qū)，現(xiàn)住宅用地繳納土地出讓金為222.4元/平方米，更新后需繳納土地出讓金為2399.4元/平方米。甌海區(qū)西山東路片區(qū)，現(xiàn)住宅用地繳納土地出讓金為74.9元/平方米，更新后需繳納土地出讓金為1936.6元/平方米。
據(jù)悉，5月1日以后申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓變更登記，國(guó)有劃撥的商業(yè)、工業(yè)用地等收取出讓金普遍增幅在3到5倍之間，住宅類稍高，平均增幅達(dá)到10多倍。據(jù)市地產(chǎn)交易所統(tǒng)計(jì)，市區(qū)初步統(tǒng)計(jì)大部分“二手房”交易的市民已進(jìn)行了土地轉(zhuǎn)讓登記。凡是今年5月1日前已登記收件的，只要符合條件的，不管何時(shí)辦結(jié)，均按原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，請(qǐng)市民不必?fù)?dān)憂。同時(shí)，提醒還未前來(lái)登記的市民請(qǐng)抓緊去辦理手續(xù)。該所為了方便群眾，從今天起至4月30日上午，提前到8時(shí)上班，中午也不休息。
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