上海學區房新政策2016

如今房價高漲不單單是丈母娘的原因了，隨著人們生活水平的的提高，生活的需求，地鐵房、學區房、商品房等等紛紛飆漲。今天聘才網為大家準備了2016年上海學區房新政策及購買學區房注意事項，很多家長為了孩子能夠有好的教育好的學習環境不惜花重金購房，這也是許多地區的學區房房價已經遠遠超過其他地段的房價的原因。

2016年上海學區房新政策及購買學區房注意事項

上海學區房新政策寶山區規定，從今年起，本區同一戶地址五年內只享有一次同校對口入學機會。閘北則規定，部分學校需提供全家戶口滿2年以上的戶籍證明及其他相關的配套證明材料，部分學校實施5年內同一戶籍地址只享有一次同校對口入學機會的辦法。

上海學區房新政策教育主管部門表示，執行“最嚴入學新政”，意在遏制擇校風。由于公辦小學采取劃學區按戶籍對口入學的辦法，一些為家長所認可的公辦名校的學區房一度被持續爆炒。以靜安區靜教院附校為例，周邊小區的小戶型學區房2008年單價不到2萬元/平方米，近年來最高單價已經超過8萬元/平方米。

上海學區房新政策靜安區率先于去年試行“同一戶地址五年內只享一次同校對口入學機會”的新舉措時，靜教院附校的校長張人利連連叫好。他表示，此舉正是為了讓地段生真正能做到就近入學，“如果真的是就近入學，房子就不應該被反復倒賣，入學后就把房子賣掉，不能保證就近入學。”

上海學區房新政策閘北區規定，根據區域內學校資源及生源分布情況，部分學校的入學需提供全家戶口滿2年以上的戶籍證明及其他相關的配套證明材料，部分學校實施5年內同一戶籍地址只享有一次同校對口入學機會的辦法。此外，閘北區還對部分公辦幼兒園入園也作出了類似的規定：據區域內學前教育資源及生源分布情況，部分公辦園所入園需提供全家戶口滿一年以上的戶籍證明及其他相關的配套證明材料。

上海購買學區房注意事項：

上海學區房在購買學區房之前，購房者可事先向教育局、街道、學校招生辦等有關部門了解清楚招生政策的變化，特別是對于兩個學區交界線附近的房子更要當心。每個孩子都有自己的特點，每一所成名的學校也都有自己的辦學特色，重點學校并不真的適合每個孩子的發展。

上海學區房部分小學在招生時會對落戶時間有限制，有的看產證過戶日期，而有的要求孩子在學校對口房屋落戶時間長達三年，另外從選房到成交拿到產證遷戶口其中要3個月時間要考慮進去。一般房屋都有居住年限，這些在產權證明上會標注清楚。大部分商品房的使用權限是70年。但也有個別房屋的產權年限只有40年。

在上海同一個城市，各個區對“就近入學”規定也有所不同，因此對于購買“學區房”者來講，在購房之前一定要了解清楚政策上的區別。學區房價格普遍偏高，巨大的購房壓力可能會使一些普通家庭不堪重負。所以要量力而行，不要不顧一切背上沉重的財務負擔影響日后的生活。

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