關于分戶驗收會議紀要

　　會議時間：XX年1月20日 上午：10：30

　　會議地點：**大廈項目部辦公室

　　與會單位：**市建筑工程質量安全監督站

　　****國際招商有限公司

　　**國設工程咨詢監理有限公司

　　中國**集團有限責任公司

　　與會人員：詳見簽到表

　　會議主要內容：

　　根據**市建設與管理局《住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》(廈建工[XX]24號)和廈建質安監[XX]85號文，依據國家有關工程質量驗收標準，對**大廈63戶住宅及相關公共部分的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，主要檢查以下內容：

　　(一)地面、墻面和頂棚質量。

　　(二)門窗質量。

　　(三)欄桿、護欄質量。

　　(四)防水工程質量。

　　(五)室內主要空間尺寸。

　　(六)給水、排水系統安裝質量。

　　(七)室內電氣工程安裝質量。

　　(八)建筑節能工程質量。

　　(九)有關合同中規定的其他內容。

　　經檢查分戶驗收總體情況：

　　1、墻面、天棚無脫層、空鼓、開裂現象。

　　2、廁、寓陽臺表面坡度符合規范要求。

　　3、屋面防水無滲漏。

　　4、廚、衛、防水符合要求。

　　5、外墻無滲漏。

　　6、外窗臺、護欄、欄桿間距符合要求。

　　7、門窗無滲漏，門窗開啟、關閉自如。門窗玻璃安全認證標識完整。

　　8、室內給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。

　　9、電氣安裝、插座、開關、接地、配電和照明試驗符合要求。

　　10、等電位緊固、檢測符合要求。

　　11、建筑節能有專項驗收。

　　12、排油煙道、空調孔檢查符合要求。

　　功能性試驗分戶驗收情況：

　　1、屋面蓄水試驗，廚、衛蓄水試驗無滲漏，外墻淋水試驗無滲漏。

　　2、外窗臺護欄高度、欄桿間距符合規范要求。

　　3、門窗開啟、關閉自如。

　　4、室內給排水試水無堵塞。

　　5、室內電氣開關、插座、照明試驗符合要求。

　　6、等電位緊固、導通正常。

　　7、排油煙道無透風、串風現象。

　　8、空調孔無滲漏，反坡及位置正確。

　　根據福建識住宅工程質量分戶驗收規則》及相關規范、標準要求，經評定：

　　**大廈工程施工質量符合分戶驗收規則規定，工程觀感質量和使用功能檢驗合格。其中一次驗收通過60戶，經整改通過3戶，分戶驗收一次性合格率95%，經一次整改后，復驗全部合格。

　　符合住宅工程質量分戶驗收規則，觀感質量和使用功能檢驗合格。

　　同意驗收。

　　詳見《住宅工程分戶驗收記錄匯總表》。

　　中國**集團有限責任公司

　　XX年1月20日

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