方案設計審查要點

　　一般的方案設計都會有一定的要求和審查要點。本文是小編整理的方案設計審查要點，歡迎大家查閱。

　　方案設計審查要點1

　　一、監理對施工組織設計方案審查的主要內容包括：

　　1、程序性審核

　　2、對照工程建設安全強制性標準的主要內容審核

　　3、目標設置的針對性審核（人員、機械、材料、方法、環境能否滿足項目目標）

　　4、重大危險源的評估與防范

　　5、安全管理組織機構是否責任到人

　　6、質量保證體系與管理制度是否責任到人

　　7、應急預案是否滿足要求

　　二、符合性審核

　　1、程序性審核：

　　⑴編制單位的審批手續是否齊全。

　　①一般編制為項目技術負責人，審核為項目經理，批準為企業技術部門負責人并加 蓋技術部門公章；

　　②報審程序應符合規范要求。

　　⑵編制依據與目標審查：

　　①與投標承諾技術標組織設計有無原則性的重大出入，包括（質量、進度、經濟、安全目標，管理體系，人員和組織保證體系等方面）；

　　②對于施工組織設計目標，包括進度、質量、投資以及安全目標都必須符合合同的規定；

　　③采用的規范、規程和相關文件是否有效；是否符合設計文件中約定的；采用的地質報告是否有效；符合工程建設安全強制性標準的主要內容要求。

　　④施工組織設計中應包括的主要內容（參附件）應齊全。

　　2、工程概況的符合性審查：

　　⑴、建設地點、規模應與施工許可相吻合；

　　⑵、建筑特征（包括建筑面積、層數及總高以及分部分項工程做法等）、結構特點（包括基礎及主體結構類型、陽臺與樓梯構造等）、設備特征（包括上、下水系統、煤氣工程、采暖空調系統、強電系統、智能化系統和消防系統等）應與設計圖紙相吻合；

　　⑶、建筑場地：場內外施工道路、周圍建筑物、施工現場狀況、施工條件，四通情況，資源供應情況，施工技術及管理水平與實際情況相吻合

　　⑷、水文與地質條件應與地勘報告相吻合；

　　⑸、室外原有地下管網狀態及室外管網設計符合工程項目實際情況，

　　⑹、工程特點、難點分析符合工程項目客觀情況。

　　三、針對性審核

　　1、施工準備階段審核要點：

　　⑴審核項目組織機構

　　①、單位資質、項目管理人員的資格是否滿足項目工程類別的要求，項目組織機構總承包單位的項目經理、副經理、總工程師以及專職質檢員等主要管理人員必須是總承包單位在投標文件中承諾的人員；

　　②、項目組織機構組成與職能分工以及管理人員的配備是否滿足項目工程管理要求；是否持證上崗并有相應的工作經驗；分工層次是否清晰，職責分工是否體現了項目經理負責制和責權一致的原則，是否有利于快捷、優質高效的工作。

　　③、項目工程質量與安全保證體系是否具體落實到施工質量、進度、成本控制與安全生產文明施工責任制上；

　　④、從事特殊工種的施工人員都必須持證上崗，參加工程施工的工人（包括勞務工）都應技術熟練。

　　⑵施工總平面布置設計是否合理：

　　①施工組織設計的總體布置應合理有序，應有利于施工的順利進行；有利于保證工程 質量，有利于減少工程投資；

　　②有關臨建、材料堆場和材料加工場、施工道路布置、現場排水及施工用水應滿足《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99、《施工企業安全生產評比標準》JG/T77-2003、《安全防范工程技術規范》GB50348-2004、《建筑設計防火規范》GB50016-2006、《給水排水構筑物施工及驗收規范》GBJ141-90、《排水管道維護安全技術規范》CJJ6-85等規范以及文明施工管理規定的要求。

　　③砼攪拌站的位置及砼的運輸方案要合理。

　　④現場施工臨時用電是否合理；施工用電總量的控制應能滿足施工生產用電的要求； 現場規劃的線路布設與電器開關柜（箱）的設置應符合《建筑工程施工現場供用電安全規范》GB50194-93、《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46的規定；現場臨時用電線路應按三相五線制（三根火線、一根零線、一根地線）布設。

　　⑤主要施工機械的數量、性能及規格型號不應與投標承諾有較大的差距；

　　2、施工方案的審核要點：

　　施工方案是施工組織設計的重要內容，施工方案反映了施工部署、技術運用和施工方案的確定。（審核時主要看流水段的劃分、大型機械的選擇、主要分部分項工程施工工藝流程、工藝選擇是否合理，主要的施工方法是否可行等）

　　①有關施工部署、技術運用、施工程序與順序的確定應合理可行；采取的施工方法是否具有針對性；有關涉及工程費用、工程造價的增加的內容應嚴加控制。

　　②對季節性施工和專項施工方案應著重按照工程建設安全強制性標準的主要內容審核其可行性、科學性、先進性與可靠性。

　　③有工程材料與設備計劃安排一覽表；有勞動力需求和計劃安排一覽表；有施工機械計劃進場安排一覽表。

　　3、施工進度計劃的審核要點

　　①施工總進度計劃確定的.總工期、竣工日期是否符合承包合同約定的工期；是否留有調整余地。

　　②各分部工程工期節點是否滿足建設單位提出的目標控制要求。

　　③施工項目劃分是否合理并周全；施工順序搭接與安排是否合理；能否保證施工的可行性、連續性和均衡性。

　　④現場施工機械的數量、性能及規格型號、進場時間安排應滿足施工總進度計劃的安排要求。

　　⑤對鋼管、模板等周轉材料數量、套數投入是否與進度計劃相匹配。

　　⑥各工種勞動力配置是否齊全；各工種勞動數量以及進場時間是否滿足施工總進度計劃的要求。

　　⑦ 進度計劃橫道圖的審核要點：

　　A施工順序是否合理；

　　B施工流水和施工過程搭接的合理性是否可行；施工的技術間隙是否滿足工藝、技術方面的要求；

　　C工作面是否能滿足勞動人數安排的要求。

　　⑧施工單位對進度是否有定期檢查、統計分析與糾偏調整的措施。

　　4、施工質量技術保證措施的審核要點：

　　對于施工質量控制方案應有預控措施，質量保證體系要健全，責任要明確，人員要到位，質量保證措施與技術措施要有針對性和前瞻性。

　　①原材料的進場驗收、報驗制度是否完善；方案所采用的主要工程材料、構配件與設備品種與規格型號、生產廠家、產品質量是否滿足施工合同和設計與規范要求。

　　②施工單位工序質量“三檢制度”是否完善；責任至是否明確、是否落實到個人。

　　③隱蔽工程檢查驗收與報審制度是否完善與規范；

　　④相關的技術保證措施：

　　i、基礎工程基坑土方開挖、基坑支護與降水、邊坡防護工程質量措施應符合《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002、《地下工程防水技術規范》GB50108-2001、《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99強制性的規定要求；對不利地質、水文條件方案應有相應的有效的處理與預防措施，對可能產生的危險因素是否有防范措施，是否制定了安全警戒范圍和設置了安全警示標示。

　　ii、有關主體與屋面工程質量措施應符合《混凝土質量控制標準》GB50164-92、《混凝土外加劑應用技術規范》GB50119-2003的強制性規定要求。

　　iii、裝飾工程質量措施應符合《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-95、《安全防范工程技術規范》GB50348-2004、《建筑設計防火規范》GB50016-2006、《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95（2005年版）等強制性規定的要求。

　　⑤分項、分部工程質量驗收移交與報審制度是否完善并規范；

　　⑥單位工程驗收移交與報審制度是否完善并規范。

　　⑦是否有成品保護、材料管理檢查制度。

　　⑧是否有工程檔案資料的保管與移交制度。

　　⑨是否有特殊項目的質量保證措施。

　　5、施工進度保證措施的審核要點：

　　①是否有與總進度計劃相配套的細部實施計劃安排；

　　②是否有保證施工進度計劃落實的技術、組織和經濟措施；

　　③施工單位對進度是否有定期檢查、統計分析與糾偏調整的措施。

　　④冬、雨季施工技術措施應符合《建筑工程冬期施工規程》JGJ104-957規范規定的要求。

　　6、施工安全文明施工管理措施的審核要點：

　　①項目安全管理機構應健全，安全文明管理保證體系、安全管理程序、安全技術措施、施工人員安全控制措施、施工機械安全控制措施應合理，安全自檢系統應完善。

　　②工程施工安全技術措施，包括高層建筑施工、鋼管腳手架的搭設、安全網、臨邊與洞口及出入口等的安全防護措施均應符合《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGL130-2011、《施工企業安全生產評比標準》 JG/T77-2003、《安全防范工程技術規范》GB50348-2004、《建筑設計防火規范》GB50016-2006、《排水管道維護安全技術規范》CJJ6-85等強制性規范以及環保、消防和文明施工管理規定的要求。

　　③施工機械設備的安裝與拆卸以及操作使用和管理應符合《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2001、《安全防范工程技術規范》GB50348-2004、《起重機電氣裝置施工及驗收規范》GB50256-96、《高空作業機械安全規則》JG5099-1998、《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2001、《龍門架及井架物料提升機安全技術規范》JGJ88-92、《施工升降機安全規則》GB10055-88的規定要求。

　　④有否配套的勞動動力技術安全培訓計劃。

　　⑤審核工程重大危險源的安全評價與防范措施是否有重大危險源檢測、評估、監控措施和應急預案。

　　⑥審核施工單位事故應急救援預案是否有應急救援組織機構或者應急救援人員配備、必要的應急救援器材與設備。

　　7、對新材料、新工藝、新技術、新設備的措施審核要點：

　　①新材料、新工藝、新技術與新設備項目內容施工單位應報送經有關部門鑒定并確定的證明文件；

　　②對進口材料、構配件和設備應審核施工單位報送的商檢證明文件。

　　方案設計審查要點2

　　為進一步規范日照市建筑單體方案的設計和審查工作，提升建筑方案設計水平，提高行政審批效率，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《山東省城鄉規劃條例》及有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本要點。

　　一、建筑單體方案總體要求

　　建筑單體方案設計應符合“適用、經濟、美觀”的基本要求，倡導綠色建筑理念，重視新技術、新產品、新材料與新工藝的應用，注重文化傳承，展現現代濱海城市的建筑風格。

　　（一）建筑形體

　　建筑形體應富于變化，虛實結合，強化建筑的細部造型設計，立面形式與地域文化、周邊建筑風格相協調。

　　1、沿城市主要道路兩側的建筑，應體現城市街區的整體風格，形成連續協調的街道景觀；沿海岸、河道和山體周邊的建筑，應保持生態景觀廊道的通透性；沿各類城市公園、廣場周邊的建筑及濱海、濱河建筑，應充分利用借景、對景等手法，使建筑融入周圍環境。

　　2、已建建筑外立面裝飾裝修涉及外部造型、色彩改變的，應以樓（幢）為單位整體設計，與周邊建筑和環境協調統一。建筑物的修繕改造，原則上不得超出原有建筑平面輪廓線和高度線。

　　3、建筑頂部造型及第五立面，應從建筑造型審美和實用功能的角度處理好和主體建筑的關系，建筑頂部設計應簡潔大方、特色鮮明、體量尺度適宜。頂部造型在滿 足日照要求的前提下，宜結合設備機房、樓梯間、負壓式排氣道、太陽能光熱光電系統等建筑物、構筑物，采用實體造型，不宜使用純裝飾性構架。鼓勵公共建筑增 加屋頂綠化，豐富第五立面景觀。

　　（二）建筑色彩

　　建筑色彩的選擇應符合“淡雅明快、重色點綴”的日照城市色彩定位。各類建筑墻面色、屋頂色、點綴色應按照與建筑功能、建筑風格相協調的原則進行確定。同一組建筑的主體色調應統一，一般以不超過兩種色彩為宜（不含玻璃幕墻自身色彩）。

　　（三）建筑立面飾材

　　應選用高品質、環保型、耐污染的立面飾材，鼓勵使用具有地方特色的建筑材料。飾材質感應與建筑風格協調，與建筑物的體型、體量、建筑立面裝飾風格相吻合，充分考慮使用材料的安全性。

　　（四）建筑夜景亮化

　　應與主體建筑同步設計、同步實施，根據建筑物所在的不同地域范圍，以及建筑物本身的功能特點、建筑特色等，合理選用照明方式。亮化設計應主題突出，強化建筑形象的塑造，處理好與周邊環境的關系。

　　（五）室外空調機、煙道與冷卻塔等

　　結合建筑立面造型采用格柵、百葉等方式處理，在不影響使用的同時做到隱蔽設置；立面出挑物、廣告、店招、陽臺壁掛太陽能應結合外立面統一設置，尺度、風格應與建筑造型相協調。

　　（六）太陽能光熱系統

　　具備安裝太陽能光熱系統條件的建筑應設計安裝太陽能光熱系統，充分利用可再生能源。

　　（七）圍墻

　　沿城市公共空間界面不宜設置實體圍墻。綠化圍墻或透空圍墻應與建筑風格相一致，并符合周邊城市景觀特色。

　　二、各類建筑單體方案設計要求

　　（一）居住建筑

　　居住建筑設計應體現綠色、生態、可持續的理念。

　　1、建筑色彩宜采用淡雅、明快、安靜的色彩體系。

　　2、沿城市主要道路兩側住宅樓不應設置開敞式陽臺。

　　3、低層、多層住宅樓頂部提倡使用坡屋頂，屋面瓦宜使用亞光材料。

　　4、低層、多層住宅樓應采用樓頂屋面集中或分戶太陽能集熱系統。高層住宅在屋面戶均可利用面積不少于2.5平方米的條件下，應采用樓頂屋面集中或集中—分 散太陽能集熱系統；在屋面戶均可利用面積小于2.5平方米的情況下，方可使用壁掛太陽能集熱器或其他形式熱水器。

　　5、居住建筑亮化設計應避免光污染，慎用強光源，宜在建筑頂部采用泛光照明，立面采用點線狀光源和輪廓勾勒等照明設計手段。

　　（二）公共建筑

　　公共建筑應采用現代簡約的設計手法，體現地域性、文化性、原創性特征。

　　1、高層公共建筑是構成城市輪廓的重要元素，應體現地域特點和標志性；多層公共建筑風格可多元化，通過變化塑造簡潔的建筑形體，突顯個性；商業裙房宜采用與周邊環境相協調的多種建筑風格，烘托商業氛圍，前后、高低錯落有致，虛實結合。

　　2、建筑色彩應以人性化和公眾性為核心，體現公眾的文化趨向和審美情趣。不宜大面積使用高飽和度的顏色；鮮艷刺目的色系除警示區域外，不應作為建筑主色調。

　　3、建筑飾材宜使用新型現代環保科技材料，不得使用低檔次涂料。使用玻璃幕墻或金屬幕墻，應采用低反射率玻璃或非拋光金屬板，避免對周圍環境產生光污染，玻璃幕墻面積不宜超過墻面面積的70%。

　　4、公共建筑照明風格應簡潔、莊重、大氣，可綜合運用泛光照明、輪廓照明、內透光照明等多種手段。商業建筑另外可采用櫥窗廣告、亞克力廣告字自發光照明等手法塑造繁華、充滿生機的夜間形象。

　　（三）工業建筑

　　工業建筑設計應遵循“形式服從功能”的`原則，在滿足生產工藝流程的前提下，處理好工業建筑的大空間、大尺度、大色塊的相互關系。

　　工業建筑亮化設計應簡潔明快，對廠牌、標識、出入口、建筑立面、廠區圍墻做亮化處理。

　　三、建筑單體方案設計成果要求

　　市區內重要地段新建、改建、擴建單體面積超過2萬平方米的公共建筑或重要地段建設項目的方案設計，建設單位應組織進行方案征選及專家評審。

　　在報送建筑方案時，提報不少于2 家設計單位的 3 套設計方案（多層住宅樓、宿舍、食堂、車間、倉庫及其它構筑物可提報1家設計單位的2套或以上的方案），組織進行方案征集或公開招標的建筑方案應提報專家 評審意見。建筑單體方案應切實反映周邊建筑和實際環境，并在實拍照片上進行植入分析，主要干道兩側標志性建筑、大型公共建筑需提供三維數字模型。

　　（一）方案設計成果內容

　　1、彩色總平面圖。反映建筑周邊的現狀和規劃情況，清晰表達建筑的空間布局、平面定位尺寸、經濟技術指標、配套設施統計表、建筑信息表等相關信息。

　　2、實景鳥瞰圖。反映建筑與周邊現狀和規劃建筑空間關系的實景。

　　3、重要節點空間分析圖。反映建筑物的體量、高度、風格與周邊現狀和規劃建筑的空間尺度。

　　4、單體建筑透視圖。從建筑的東北、西北、東南、西南四個角度反映不同視點的空間效果，一個視點可以反映周圍多棟建筑。居住建筑應體現太陽能光熱系統的具體安裝位置和效果。

　　5、建筑外立面裝飾材質及做法說明圖。應標注建筑外立面墻體、造型、裝飾等節點的材質和做法說明。

　　6、沿街建筑夜景亮化圖。包括亮化效果圖和做法，亮化燈具布置圖和燈具型號、用電量，照度說明等。

　　7、建筑平、立、剖面圖。

　　8、方案構思說明。能詳細說明各套方案的創意特點及具體做法。

　　（二）方案設計成果標準

　　建筑單體方案設計成果包括紙質成果、效果圖裱板及電子數據。

　　1、紙質成果應裝訂成冊，加蓋設計單位資質章，設計人、審核人在紙質成果上簽字。

　　2、電子數據中的設計說明應采用Word格式，圖紙采用CAD格式，圖片采用JPG格式（像素應滿足查看細部的要求）。

　　3、效果圖統一采用1號圖裱板（見附圖），具體要求如下：

　　（1）彩色總平面圖與鳥瞰圖拼在一起，彩平在上（左），鳥瞰在下（右）。

　　（2）每棟單體建筑的各個角度透視圖拼在一起，左上角（右上角）標明樓號、透視角度、建筑物層數、建筑高度、建筑面積等，右下角（左下角）注明設計單位、時間等。

　　（3）外立面裝修材質圖與夜景亮化效果圖拼在一起。

【方案設計審查要點】相關文章：

房屋租賃合同審查要點和常見問題07-13

資產處置審查總結07-02

答復審查意見技巧10-26

監理審查期限的總結范文11-25

圖書審查清理報告01-15

建筑施工圖審查的心得02-04

面試要點07-11

銀行法律審查崗的競聘報告07-04

醫療器械廣告審查發布標準07-11

如何對公司人員的工資進行審查？07-12