新手做房產銷售技巧

　　剛進入房地產作銷售工作，你有什么技巧，下面是小編整理的新手做房產銷售技巧，歡迎閱讀。

　　將最重要的賣點放在最前面說

　　根據首因效應這個銷售心理學的理論，最先和客戶介紹的賣點將獲得最有效的效果，也將獲得深刻印象。因此，要把樓盤最顯著的賣點放在最前面說。

　　形成客戶的信任心理

　　只有信任才能接受，信任是房地產銷售技巧的基礎。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不能疏忽喲。

　　認真傾聽

　　不要一見到客戶就滔滔不絕地介紹，要先傾聽、了解客戶的想法，特別是要學會銷售提問，打開客戶的心扉，你才知道應該怎么說。

　　關注客戶需求

　　盡管都是買房子，但客戶的動機和關注點是不同的，居住的人關注舒適性，給子女購買的人關注教育環境等等。不要對規定的房地產銷售話術照搬照抄，了解客戶需求，為其匹配合適的房源是最重要的。

　　信任自己的房子

　　每個房子都有優點和缺點，切不可因為缺點就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底氣就不足，客戶就會察覺。把房子當成自己的孩子，孩子總是自己的最好。有了這種情緒，你就會做得很好。這是重要的房地產銷售技巧。

　　學會描述生活

　　很多銷售人員習慣于干巴巴地介紹樓盤，什么多大多大的面積等等，這樣很難激發客戶的購買激情。要運用形象描述的銷售技巧，將客戶的居住的美妙情景畫在客戶心中，這樣客戶才能被感染。

　　善用數字

　　盡管數字是干巴巴的，但是它卻有讓人相信的妙用。將樓盤的各種數據熟記于心，對客戶介紹的時候信口拈來，不僅會讓客戶相信你的樓盤，也會讓客戶相信你很專業。這一點和上一條房地產銷售技巧并不矛盾。

　　結尾要有亮點

　　要將最重要的放在開頭，但也不要忽略了結尾，不能虎頭蛇尾，客戶還會對最后聽到的形成較深刻的印象。可以把一些不太重要的東西放在中間說，而結尾的時候要留一些亮點，戛然而止讓客戶余香滿嘴、激動不已。你的介紹結束，客戶就應該有購買的激情。房地產銷售技巧和話術就像做一篇文章，要做到“鳳頭、豬肚、豹尾”。

【新手做房產銷售技巧】相關文章：

新手做女裝有什么技巧08-30

銷售新手應注意的幾個基本銷售技巧09-23

新手賣紅酒的銷售技巧及話術05-19

新手做電話營銷要知道的最基本技巧01-26

新手練歌技巧05-09

新手如何畫眉-新手畫眉技巧07-12

新手投資技巧：新手股市實習篇07-10

新手玩滑板的技巧06-05

新手修眉毛的技巧08-04

新手噴漆的技巧與手法03-24