美國投資移民五年擔保還款誤區

　　金融危機以來，美國政府大量審批了一些區域中心（也有人翻譯為經濟特區）以吸引全球特別是中國的申請人投資到美國，發展美國的地區經濟。2008年以來，美國投資移民在中國大陸的推廣可以用如火如荼來形容。

　　不少美國投資移民基金也在中國大陸地區召開大量的說明會，推廣美國投資移民EB-5項目。國內的一些移民公司在大肆推廣美國投資移民EB-5項目的時候，采取了夸大，甚至虛假的宣傳，誤導了廣大消費者。有的公司甚至承諾50萬美金的投資本金會有高額的分紅以及回報，同時承諾5年期滿后，保本返還50萬美金的本金；并借助美國官方做宣傳，看似美國投資移民是非常安全的，中國申請人只要花50萬美金，就可以順利獲得全家的綠卡，同時在5年后，還能安全收回50萬美金的本金。

　　而另外一種聲音則與這個論點截然相反，認為美國投資移民風險巨大，來中國大陸推廣美國投資移民的基金都是騙子，中國申請人不僅得不到全家的美國綠卡，連50萬美金的本金也會血本無歸。

　　以上兩種論點，鯤鵬國際移民專家認為，都不是準確的，混淆了一些EB-5美國投資移民的基本概念。作為在中國大陸最早推廣美國投資移民的專家團隊，我們有義務與廣大新老客人以及剛剛從事美國投資移民項目的同行，分享我們的經驗，有必要就一些問題做必要的說明與澄清，幫助中國大陸廣大申請人挑選好適合的項目。

　　北京因私出入境行業協會第二屆秘書長、鯤鵬國際總裁胡偉航先生根據多年從事美國投資移民的經驗，把美國EB-5類的投資移民方案分為二種：

　　一種是投資類，即客人的投資款項投資到經濟特區的項目中，就會與這個項目一起承擔盈虧的風險。也就是說，如果這個項目運做產生了贏利，客人就有利可分，有投資收益；但萬一不幸這個項目運做不好產生了虧損，那客人也需要承擔這個虧損。因此這種項目根本就沒有所謂償還本金的概念。

　　另一種是借貸類，即客人的投資款并非是實際投資，而是將投資款借貸給一家有良好信用、有足額或超值抵押擔保品的企業，類似銀行的放貸業務。只要這個企業的抵押擔保品足額或超值，就可以將錢借貸給這個企業運做的經濟特區項目，借貸期限為5年，5年后無息返還客人的投資本金，企業償還這筆錢時，客人又是第一或第二順位，不圖收益，目的就是為了保本，因此客人的風險就相對減少很多。

　　采用第二種方式以借貸形式投資，要求企業提供抵押擔保品，是為了增加資金的安全性而已。而5年的無息還款方式也不是美國法令的規定，而是所采取的一個讓客人和企業都能接受的還款期限，客人要依此途徑合法取得美國綠卡并能保本，企業要依此途徑合法得到低息貸款，如此而已。

　　鯤鵬國際董事總經理戚燕指出：本來以上這兩種方式是壁壘分明的，是完全不同的形式。但由于中國的投資客人希望償還本金（保本），所以有些經濟特區的項目實質是第一種投資的形式，但為了吸引投資客人，不得不模擬借貸的形式，擬出一個5年還款的條件，抵押擔保品就采用這個投資項目本身的收入和利潤，其所提供文件的敘述就模?兩可，5年到期后也不一定能還出錢來，將原本清楚的兩種投資方式變的混淆，使投資客人沒有真正了解其中的差異。

　　鯤鵬國際總裁胡偉航先生最后指出，美國移民綠卡不要求客人居住在美國，只需要每半年左右入境美國報到一下，就能繼續保留該綠卡，因此很受中國申請人的歡迎。中國的投資移民申請人與其他國家的投資移民申請人目的和想法不同，他們原則上都不是真的要移民和居住在美國，而是希望能享受獲得美國綠卡后能帶給自己的很多便利和福利條件，尤其是子女的教育等等，因此對投資移民是否能獲利其實并不看重，而是希望在移民成功后能成功將投資本金收回來，于是投資本金是否能如期、安全拿回來成為中國投資客人一項最重視的因素之一。

　　為了滿足大多數客人的這種訴求，鯤鵬國際在實際操作中，建議廣大客戶選擇以上提到的第二種借貸方式的美國投資移民項目。雖然投資獲利不大，但由于有超值抵押擔保品作為擔保，風險系數則大大降低，甚至可以無限接近零風險。

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