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解讀合同法第的規(guī)定處理

時間:2022-06-24 05:11:47 合同范文 我要投稿
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解讀合同法第一百八十六條的規(guī)定處理

  第一百八十六條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

解讀合同法第一百八十六條的規(guī)定處理

  具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。

  贈與的任意撤銷,是指贈與合同成立后,贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。法律規(guī)定贈與的任意撤銷,源于贈與是無償行為。既便贈與合同已經(jīng)成立,也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與,這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈與合同的訂立,是因一時情感因素而欠于考慮,如果絕對不允許贈與人撤銷,則對贈與人太過苛刻,也有失公允。

  然而,對于任意性不加限制,則等同于贈與合同無任何約束力,既對受贈人不公平,也違背誠實信用原則,對社會道德也是一種沖擊。因此對贈與的撤銷應(yīng)有如下限制:

  1.贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的,贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產(chǎn)一部分已交付并已轉(zhuǎn)移其權(quán)利,任意撤銷贈與僅限于未交付并未轉(zhuǎn)移其權(quán)利的部分,以維護(hù)贈與合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定。

  2.贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的,贈與人不得任意撤銷。換句話說,可以任意撤銷的贈與合同限于未經(jīng)公證的贈與合同。而贈與合同訂立后,當(dāng)事人交由公證部門公證,表明其贈與意愿的表達(dá)已十分慎重,因此經(jīng)過公證證明的贈與合同,贈與人不得任意撤銷。

  3.具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不論當(dāng)事人以何種形式訂立,不論是否經(jīng)過公證,也不間贈與的財產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利,贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質(zhì)的贈與,主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或為了資助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公共事業(yè)所為的贈與。此類贈與的公益性質(zhì),決定了贈與人不得任意撤銷贈與。履行道德義務(wù)的贈與,由于當(dāng)事人之間有著道義上的因素,如果允許贈與人任意撤銷,則與道義不符。因此,此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。

  在此,我們可以回顧一下合同法草案四次審議稿的規(guī)定:“贈與人在交付贈與財產(chǎn)之前可以撤銷贈與。贈與具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的或者采用書面形式訂立的贈與合同,不適用前款規(guī)定。”

  對合同法草案作出的修改,主要考慮了兩個問題。一是將“交付”改為“權(quán)利轉(zhuǎn)移”。“交付”僅指實物的實際交付,并歸受贈占有。當(dāng)然,贈與物的所有權(quán)一般情況下是在贈與物交付時一并轉(zhuǎn)移的,但也有法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的情況存在。而權(quán)利轉(zhuǎn)移,則可能有兩種情況:第一種情況是,贈與的財產(chǎn)尚未實際交付,但其所有權(quán)已移轉(zhuǎn)于受贈人;第二種情況是,贈與的財產(chǎn)已為受贈人占有,但其所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移。而“權(quán)利轉(zhuǎn)移”較之“交付”的含蓋性要寬,且更為確切,因此對草案作了這一修改。二是將“采用書面形式訂立”改為“經(jīng)過公證”。采用書面形式訂立的贈與合同,也難免有因一時情感因素而有欠考慮的情況,而經(jīng)過公證的贈與合同,不能再說不慎重。為了平衡贈與合同雙方的利益,作了上述修改。

  贈與不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間,依據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定,不動產(chǎn)辦理過戶登記時,贈與不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移。

  《物權(quán)法》第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

  依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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