物業公司辦公細則【薦】
物業公司對違反上述規定的業主或其聘用的施工單位，將根據情節及后果，作以下處理：
�。ㄒ唬┦┕挝患叭藛T違反以下規定，檢查人員對當事人給予當場糾正，并記錄違章情況，情節嚴重者，物業公司將收取違約金200元/次。
1、裝修施工單位違章擅自延長施工時間，但未對其它住戶生活造成影響；
2、節假日使用電動工具者；
3、施工人員已辦理出入證件，未按要求佩帶者（在施工現場及山莊內必須佩帶出入證）及施工單位未按規定在戶門上張貼施工許可證的；
4、施工單位未按要求為施工人員提供必要的“三寶”勞動保障用品的。
5、施工單位未按照裝修圖紙及施工內容進行施工的（不包括擅自搭建違章及改動結構的）；
6、施工人員在施工現場賭博、使用不文明語言交談及大聲喧嘩的；
7、施工人員未按規定專心工作，在園區內四處游走、逗留及大聲喧嘩的；
8、施工單位未按規定在現場張貼動火許可證的；
9、由于施工不當，干擾樓內住戶，引起住戶投訴的；
10、施工人員入園后，未按規定辦理出入證者；
11、施工單位及人員未經申報，擅自在施工現場煮菜做飯者；
12、施工人員擅自攜帶工程需要的易燃物品、槍械、管制刀具者；
13、施工單位違章在施工現場堆放大量危險物品及在施工現場吸煙者；
14、施工單位疏于管理，引致施工人員在現場酗酒；
15、施工單位未按規定使用編織袋裝運裝修垃圾及由此造成在公共區域遺撒者；
（二）施工單位及其人員違反以下規定，物業公司收取違約金500元/次。
1、施工單位進行電氣焊施工時未按規定辦理《動火許可證》者；
2、施工人員違章向下水口內傾倒油漆、稀料及固狀物體者；
3、施工單位違章在公共區域堆放裝修材料及影響園區衛生狀況者；
4、施工單位違章在公共區域晾曬衣物者。
5、施工單位及其人員拒絕接受物業公司管理者，且態度粗暴、情節惡劣者；
6、施工單位及人員違章從陽臺、窗口向下傾倒垃圾者；
7、施工單位未按規定時間將垃圾全部清除者。
（三）施工單位及其人員違反以下規定，物業公司收取違約金1000元/次；
1、施工單位未經物業公司同意，私自改動公共區域電器系統者；
2、施工單位未經物業公司核準，私自改動上下水并造成損失及事故隱患者；
3、施工單位未經物業公司核準，私自改動采暖系統者；
4、施工單位未經物業公司核準，私自改動各種禁改管道、閥門并造成事故隱患者；
5、施工單位未經物業公司核準，私自改動各種能源儀表者；
6、施工單位未經物業公司核準，擅自在施工現場利用氧氣及乙炔鋼瓶，進行電氣焊施工的，以及造成周圍住戶損失者；
7、施工單位及人員由于違章施工，打穿樓板及隔斷墻者；
�。ㄋ模┦┕挝患皹I主違反以下規定，物業公司收取違約金1000——3000元。
1、施工單位未經物業公司核準，私自改動電器系統、上下水、供暖系統，造成嚴重隱患者；
2、施工單位及業主未經物業公司核準，私自安裝與園區顏色，風格不同的門、窗及各種護攔、地面等設施者；
3、施工單位未經物業公司核準，私自改動管道、閥門、造成嚴重隱患者；
4、施工單位在進料和垃圾搬運時，污損地面、墻面、造成嚴重后果者賠償一切損失；
�。ㄎ澹┦┕挝患皹I主違反以下規定，物業公司將視情節收取違約金5000——20xx0元。
1、施工期間對施工現場未對“四口”做任何防護措施時，危險施工者；
2、施工單位未經物業公司核準，私自改動、破壞樓棟結構且造成不良后果者；
3、施工單位未經物業公司核準，擅自在施工現場停放氧氣及乙炔鋼瓶，進行電氣焊施工的；造成周圍住戶損失者；
4、施工單位及人員違反消防規定，致使出現火災，未造成較大的損失者；
5、施工單位及人員由于違章用電，造成人員觸電事故但未造成較大損失者；
�。┦┕挝换驑I主堅持不配合物業公司工作將施工垃圾清運者，物業公司將有權扣除該單元一半的施工保證金。
�。ㄆ撸┦┕挝凰霉ぞ卟环习踩螅嬖诎踩[患的物業公司有權沒收工具。
�。ò耍┦┕挝辉诠矃^域晾曬衣物者，勸阻無效后物業公司有權沒收全部衣物。
違反以上規定者、物業公司有權要求施工單位立即糾正，恢復原狀；或立即停工，施工人員退出小區，待問題解決后，方可繼續施工；造成損失者，由施工單位或業主承擔相應的責任。
施工單位簽字： 年 月 日
業主簽字： 年 月 日
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